기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
방배임광3차 관리비 명세서
서울특별시 서초구 방배로2길 24-5
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,749원 서초구 대비 ▲높음 2%
- 316세대
- 38년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 316세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 10층
- 사용승인
- 1988.04.14 (38년차)
- 관리비부과면적
- 32,700㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 기타
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 임광토건주식회사
- 주차
- 142대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 16 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 69,983원 |
합계의 25%
|
676.3 | 22,114,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 67,551원 | ▲높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 520.7원 대비 | 652.8 | 21,346,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,669원 | ▲높음 78% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 16.1 | 527,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 160원 | ▼낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 1.6 | 50,700 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 603원 | ▼낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 5.8 | 190,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 83,272원 |
합계의 29%
|
804.7 | 26,313,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,610원 | ▼낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 | 112.2 | 3,668,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 68,795원 | ▲높음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 438.1원 대비 | 664.8 | 21,739,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 918원 | ▲높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 8.9 | 290,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,949원 | ▼낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 | 18.8 | 616,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,743원 |
합계의 7%
|
181.1 | 5,922,940 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 16,655원 | ▲높음 188% 서초구 중앙값 ㎡당 55.8원 대비 | 160.9 | 5,262,940 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,089원 | ▼낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 | 20.2 | 660,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,929원 |
합계의 34%
|
936.7 | 30,629,655 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -230 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 20,550원 | 비교 자료 없음 | 198.6 | 6,493,820 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 8,329원 | 비교 자료 없음 | 80.5 | 2,632,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 11,962원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 | 115.6 | 3,779,955 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,394원 | ▼낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 | 322.7 | 10,552,460 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 14,918원 | ▲높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 142.8원 대비 | 144.2 | 4,714,060 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,176원 | ▲높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 21.0 | 687,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,657원 | ▼낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 16.0 | 523,700 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,944원 | ▲높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 38.1 | 1,246,390 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,526원 |
합계의 5%
|
150.0 | 4,906,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,526원 | ▼낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 150.0 | 4,906,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 284,454원 | 중앙값 2,693원/㎡ ▲높음 2% | 2,749 | 89,887,486 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,304,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 7,144만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
244만원
㎡당 23,591원
월 부과액의
13년 1개월
월 4,906,200원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,770원 대비
▲높음 119%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 25건
- 합계 3,264만원
- 공개 계약 전체 155건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 승강기유지보수계약건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 26.06.12대표회의의결사항 | 신광엘리베이터 | 408,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.10 | 11동5호라인지하및11동5호라인2개층온수가지관교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 지하창고로 누수됨 | 내방종합설비 | 895,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.11 |
| 2026.07.28 | 11동옥상부분방수작업및15동옥상배기통밑방수작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결사항 | 내방종합설비 | 2,443,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.27 | 12동옥상비트층 온수관교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수로 긴급공사 | 내방종합설비 | 510,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.22 | 11동 7호라인5개층 온수메인관 막힘공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 온수안나옴 긴급공사 | 내방종합설비 | 833,900원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.08 | B동보일러 온수탱크 밑 연결 냉수 공급배관교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결사항 | 삼형기계설비(주) | 1,258,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.07.08 | 25년 38기 외부회계감사계약건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 2026.05.20 | 세덕회계법인 | 860,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.08 |
| 2026.07.08 | 11동2호기 카탑보드교체비용건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결사항 | 신광엘리베이터 | 2,859,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.23 |
| 2026.06.12 | 보일러세관및부대공사업체선정입찰공고건경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,880,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.21 |
| 2026.05.08 | 13.15동보일러1.2호기 집수정배수펌프연결관니플 등 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 내방종합설비 | 988,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.25 | 13.15동보일러1.2호기 급수배관용접부분긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(물 공급이 원할하지 않음) | 내방종합설비 | 1,197,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.27 |
| 2026.04.22 | 소방정밀검사시지적사항공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.05.20대표회의의결사항 | 지엠방재산업주식회사 | 1,020,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.08 |
| 2026.04.20 | 13.15동보일러 헷더드레인용접부분파손으로 긴급교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(물이 뿜어저나옴) | 내방종합설비 | 448,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.22 |
| 2026.04.03 | 전기안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 26년2월20일 대표회의의결사항 | 한전전기안전관리(주) | 400,000원 | 26.04.03 ~ 27.04.02 |
| 2026.04.01 | A동폭기조첵크밸브교체및B동정화조침전조배관 등 설치 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.03.25대표회의의결 | 세원환경기계 | 1,409,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.24 | 재활용수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 26.04.15대표회의의결 | 주식회사삼양글로벌 | 1,034,181원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.11 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 26.02.25대표회의의결 | 삼정환경개발(주) | 290,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.10 | ○○동 ○○호 901호 1001호 온수배관 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 온수졸졸졸나옴 | 내방종합설비 | 1,040,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.10 |
| 2026.02.21 | 11동지하창고퉁수작업및A동노인정옆하수구배관나무뿌리제거작업건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 창고로 물흘려내림 | 내방종합설비 | 1,886,000원 | 26.02.21 ~ 26.02.26 |
| 2026.02.04 | 15동2호기 승강기 도어센서 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(승강기 멈춤) | 신광엘리베이터 | 602,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.04 |
| 2026.02.04 | 15동2호기 도어센스 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26.02.25일 대표회의의결 | 신광엘리베이터 | 602,000원 | 26.02.25 ~ 26.02.25 |
| 2025.12.03 | 12동6층3호라인 수도배관교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 내방종합설비 | 768,000원 | 25.12.04 ~ 25.12.04 |
| 2025.11.19 | 13.15동지하집수정수중모터펌프일체형교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 | 내방종합설비 | 1,283,000원 | 25.11.19 ~ 25.11.19 |
| 2025.11.13 | 13.15동보일러2호기상부스팀배관 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 내방종합설비 | 989,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.13 |
| 2025.10.27 | 13동지하창고 보일러배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 내방종합설비 | 740,000원 | 25.10.27 ~ 25.10.27 |
| 2025.08.29 | 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 25.07.17대표회의의결 | 신광엘리베이터주식회사 | 4,896,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.08.22 | 13동1호기승강기 도어드라이이브,센서 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결25.09.17 | 신광엘리베이터 | 3,270,000원 | 25.09.17 ~ 25.09.17 |
| 2025.07.30 | 15동1호기 도어컨트롤러 엔코더 센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 25.06.18대표회의의결사항 | 신광엘리베이터 | 3,801,000원 | 25.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2025.07.30 | 11.12동잔가지나무치기및고사나뭇가지 치기수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서초구청민원사항 | 내방종합설비 | 1,000,000원 | 25.07.31 ~ 25.07.31 |
| 2025.07.29 | 13동2호기 도어모터 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의의결 25.09.17 | 신광엘리베이터 | 2,726,000원 | 25.09.17 ~ 25.09.17 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법