기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 방배동
방배2차현대홈타운 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서초대로1길 34
- 세대당 26만원
- ㎡당 1,993원 서초구 대비 ▼낮음 45%
- 384세대
- 25년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 384세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2001.08.27 (25년차)
- 관리비부과면적
- 50,209㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 597대
- CCTV
- 46대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 34대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)한빛관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,231원 |
합계의 20%
|
399.5 | 20,056,750 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,093원 | ▼낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 | 390.8 | 19,619,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 610원 | ▼낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 4.7 | 234,300 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 185원 | ▼낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 1.4 | 70,930 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 339원 | ▲높음 384% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 2.6 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5원 | ▼낮음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 0.0 | 2,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 62,260원 |
합계의 24%
|
476.2 | 23,908,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,726원 | ▼낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 135.6 | 6,806,840 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 43,194원 | ▼낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 | 330.3 | 16,586,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 624원 | ▼낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 4.8 | 239,580 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 716원 | ▼낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 5.5 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,980원 |
합계의 4%
|
76.3 | 3,832,320 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,154원 | ▼낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 | 16.5 | 827,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,826원 | ▲높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 | 59.9 | 3,005,320 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,348원 |
합계의 41%
|
821.0 | 41,221,480 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,470원 | ▼낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 80.1 | 4,020,560 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 68,889원 | ▲높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 | 526.9 | 26,453,420 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 88원 | ▼낮음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 0.7 | 33,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,700원 | ▲높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 | 158.3 | 7,948,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,272원 | ▼낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 | 17.4 | 872,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,749원 | ▲높음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 13.4 | 671,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,203원 | ▼낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 | 9.2 | 462,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,977원 | ▼낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 15.1 | 759,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,766원 |
합계의 11%
|
220.0 | 11,046,050 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,766원 | ▲높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 220.0 | 11,046,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 260,585원 | 중앙값 3,656원/㎡ ▼낮음 45% | 1,993 | 100,064,601 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,122,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 1,990만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
57만원
㎡당 4,380원
월 부과액의
1년 8개월
월 11,046,050원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비
▼낮음 58%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 2억 5,559만원
- 공개 계약 전체 167건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 아파트 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자선정 입찰(재)공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 220,000,000원 | – |
| 2026.08.28 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 소액 | (주)티에이치서비스 | 6,038,400원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.27 | 정문 경비실 벽걸이형 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 엔에스공조 | 910,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.23 | 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV 설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 포커스미디어코리아(주) | 16,337,454원 | 26.09.08 ~ 29.09.07 |
| 2026.07.15 | 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 선경회계법인 | 900,000원 | 26.08.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.10 | 회의실 냉난방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 현대시스템 | 2,000,000원 | 26.07.10 ~ 26.07.16 |
| 2026.07.02 | 정화조 레벨스위치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 하얀엔바이로(주) | 300,000원 | 26.07.02 ~ 26.07.02 |
| 2026.06.29 | 공용 분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 한국소방공사 | 1,224,000원 | 26.06.29 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.26 | 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | (주)대국환경기업 | 3,225,600원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.28 | SK텔레콤 중계기 설치 임대 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | SK텔레콤 | 4,000,000원 | 26.06.10 ~ 28.06.09 |
| 2026.05.14 | 203동 출수구 통수작업(고압세척)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 | 대한하수구고압세척 | 650,000원 | 26.05.14 ~ 26.05.15 |
| 2024.02.16 | 전기직무고시 점검업체경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 970,000원 | – |
| 2024.02.08 | 승강기교체 고철류 매각경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰업체에 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,530,000원 | – |
| 2023.12.04 | 청소용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 따름 | 경쟁입찰 낙찰 | 83,436,000원 | – |
| 2023.11.28 | 경비입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제 심사에 따라 | 경쟁입찰 낙찰 | 219,543,600원 | – |
| 2023.11.13 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 유찰로 | 오티즈엘리베이터 유한회사 | 794,200,000원 | 23.11.13 ~ 24.07.31 |
| 2023.01.10 | 소방안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 비티엠써비스(주) | 2,220,000원 | 23.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2023.01.05 | 부스터펌프 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원이하 | 더블유디펌프 | 1,100,000원 | 23.01.05 ~ 23.01.05 |
| 2022.12.22 | 정화조 위탁관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 연장계약 | 하얀엔바이로(주) | 2,400,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2022.12.21 | 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 연장계약 | (주)부민w/p | 1,036,800원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.05 | 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2022-9월 입주자대표회의에서 3개업체 비교견적으로 의결 | 대성방재(주) | 2,400,000원 | 22.10.11 ~ 22.10.12 |
| 2022.09.20 | 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조(기존사업자의 재계약) | (주)동진엠엔에스 | 2,790,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.07.04 | 시설물의 정밀안전점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 업체 견적을 비교하여 입주자대표회의에서 선정 | (주)플라스건축 엔지니어링 건축사무소 | 2,500,000원 | 22.07.04 ~ 22.07.29 |
| 2022.06.20 | 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고낙찰제 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,261,000원 | 22.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.04.12 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결(3백만원이하 수의계약) | 나눔워터 | 1,050,000원 | 22.04.01 ~ 23.03.31 |
| 2022.03.14 | 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 및 입주민 의견청취(기존사업자 재계약) | (주)한빛종합관리 | 9,000,000원 | 22.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2022.02.23 | 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 300만원이하 (입주자대표회의 의결) | (주)한빛 | 1,800,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2022.01.04 | 소방시설 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3백만원이하(입주자대표회의 의결) | 비티엠써비스(주) | 1,980,000원 | 22.02.01 ~ 23.01.31 |
| 2021.12.28 | 전기차 충전기 설치운영 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 서울시 지원사업 | (주)스타코프 | 0원 | 21.12.28 ~ 26.12.28 |
| 2021.12.27 | 청소용역 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 동일가격 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 159,864,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법