기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배우성 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배선행길 1

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,315원 서초구 대비 낮음 37%
  • 468세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1991.05.06 (35년차)
관리비부과면적
55,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
332대
CCTV
27대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785302
방배우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,356원 339.3 18,886,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,706원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 317.1 17,646,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 428,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.0 57,090
A04 피복비 직원 근무복 123원 비교 자료 없음 1.0 57,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,489원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.5 696,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 105,927원 890.7 49,573,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,958원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 184.6 10,276,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,980원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 664.1 36,962,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,761원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 31.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,906원 83.3 4,635,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,906원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 83.3 4,635,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,650원 602.5 33,532,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,795원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 124.4 6,924,289
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,093원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 412.8 22,975,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 136% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.5 640,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,137원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.0 1,000,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,201원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.5 1,030,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.8 767,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 415원 비교 자료 없음 3.5 194,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,502원 399.4 22,230,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,502원 높음 105% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 399.4 22,230,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,341원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 37% 2,315 128,859,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,127,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,886만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,757만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,269원
월 부과액의 11개월 월 22,230,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 3,429만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 상수도소화전 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 영신건업 1,963,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 109동 정화조 횡주관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (500만원 미만) 동양환경 2,150,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.09 104동 비상방송 앰프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대표회의 의결 104동 소방앰프 교체 대성방재 1,780,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 소방시설 점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 소방 작동점검 긴급 보수 공사 대성방재 2,540,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대표회의 의결 진회계법인 900,000원 26.04.17 ~ 26.05.28
2026.04.01 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 우리농산물 4,600,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.03.05 전기직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대표회의 의결 신한전기서비스 2,200,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2026.01.13 소방공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 수신기 고장- 500만원 미만 대표회의 의결 현대소방이앤지 2,200,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.23 105동 소방앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대성방재 1,545,455원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.12.01 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 점수 득점 경쟁입찰 낙찰 272,832,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법