기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배우성 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배선행길 1

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,207원 서초구 대비 낮음 19%
  • 468세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1991.05.06 (35년차)
관리비부과면적
55,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
332대
CCTV
27대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785302
방배우성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,255원 330.1 18,371,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,893원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 301.8 16,797,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.6 364,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 97,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,374원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 20.0 1,110,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,749원 897.6 49,958,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,665원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 199.0 11,075,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,095원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 656.7 36,548,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 876원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,761원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 31.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,009원 92.6 5,152,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,009원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 92.6 5,152,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,990원 487.6 27,139,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,288원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 69.7 3,878,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,720원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 359.2 19,992,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 8.6 481,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.7 982,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.6 1,036,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 13.8 767,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,502원 399.4 22,230,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,502원 높음 100% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 399.4 22,230,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,505원 중앙값 2,735원/㎡ 낮음 19% 2,207 122,852,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,810,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,886만 25.01
  2. 1억 2,282만 25.02
  3. 1억 2,517만 25.03
  4. 1억 2,081만 25.04
  5. 1억 2,181만 25.05
  6. 1억 2,423만 25.06
  7. 1억 4,032만 25.07
  8. 1억 4,112만 25.08
  9. 1억 2,678만 25.09
  10. 1억 2,285만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,491만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,814원
월 부과액의 1년 8개월 월 22,230,910원 부과 · 233,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 3,429만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 상수도소화전 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 영신건업 1,963,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 109동 정화조 횡주관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (500만원 미만) 동양환경 2,150,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.09 104동 비상방송 앰프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대표회의 의결 104동 소방앰프 교체 대성방재 1,780,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 소방시설 점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 소방 작동점검 긴급 보수 공사 대성방재 2,540,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대표회의 의결 진회계법인 900,000원 26.04.17 ~ 26.05.28
2026.04.01 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 우리농산물 4,600,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.03.05 전기직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대표회의 의결 신한전기서비스 2,200,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2026.01.13 소방공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 수신기 고장- 500만원 미만 대표회의 의결 현대소방이앤지 2,200,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.23 105동 소방앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대성방재 1,545,455원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.12.01 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 점수 득점 경쟁입찰 낙찰 272,832,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법