기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배우성 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배선행길 1

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,312원 서초구 대비 낮음 35%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 468세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
468세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
1991.05.06 (35년차)
관리비부과면적
55,656㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
332대
CCTV
27대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 16 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785302
방배우성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,063원 353.7 19,685,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,160원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 329.3 18,326,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 715원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 334,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 74% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.9 52,350
A04 피복비 직원 근무복 139원 비교 자료 없음 1.2 65,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,937원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.3 906,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 110,607원 930.1 51,764,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,361원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 196.4 10,932,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 82,150원 높음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 690.8 38,446,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 983원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,761원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 31.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 353원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 3.0 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,217원 85.9 4,781,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,217원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 85.9 4,781,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,537원 542.7 30,203,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,192원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 85.7 4,769,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,580원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 374.9 20,863,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,696원 높음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.3 793,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.4 1,025,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,393원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.1 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,486원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.3 1,631,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,502원 399.4 22,230,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,502원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 399.4 22,230,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,926원 중앙값 3,560원/㎡ 낮음 35% 2,312 128,665,478

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,890,486원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,517만 25.03
  2. 1억 2,081만 25.04
  3. 1억 2,181만 25.05
  4. 1억 2,423만 25.06
  5. 1억 4,032만 25.07
  6. 1억 4,112만 25.08
  7. 1억 2,678만 25.09
  8. 1억 2,285만 25.10
  9. 1억 2,420만 25.11
  10. 1억 2,979만 25.12
  11. 1억 3,257만 26.01
  12. 1억 2,867만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
122,815,116원
2026년 2월
128,665,478원

세대당 ▲ +12,500원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,984만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,520원
월 부과액의 2년 월 22,230,910원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 3,429만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.23 상수도소화전 밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 영신건업 1,963,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.19 109동 정화조 횡주관 준설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 (500만원 미만) 동양환경 2,150,000원 26.06.23 ~ 26.06.30
2026.06.09 104동 비상방송 앰프교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대표회의 의결 104동 소방앰프 교체 대성방재 1,780,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.06.09 소방시설 점검 지적사항 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대표회의 의결 소방 작동점검 긴급 보수 공사 대성방재 2,540,000원 26.06.10 ~ 26.06.12
2026.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 대표회의 의결 진회계법인 900,000원 26.04.17 ~ 26.05.28
2026.04.01 알뜰시장 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 우리농산물 4,600,000원 26.04.22 ~ 28.04.21
2026.03.05 전기직무고시 정기점검 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 대표회의 의결 신한전기서비스 2,200,000원 26.03.18 ~ 28.03.17
2026.01.13 소방공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 105동 수신기 고장- 500만원 미만 대표회의 의결 현대소방이앤지 2,200,000원 26.01.14 ~ 26.01.14
2025.12.23 105동 소방앰프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 대성방재 1,545,455원 26.01.23 ~ 26.01.23
2025.12.01 청소용역 사업자 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최고 점수 득점 경쟁입찰 낙찰 272,832,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법