기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 서초구 서초동
서초우성5차아파트 관리비 명세서
서울특별시 서초구 서초대로74길 30
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,178원 서초구 대비 0%
- 408세대
- 28년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 408세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 23층
- 사용승인
- 1998.05.28 (28년차)
- 관리비부과면적
- 42,988㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 438대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서초구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,612원 |
합계의 13%
|
423.4 | 18,201,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,120원 | ▼낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 | 399.8 | 17,185,080 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 711원 | ▼낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 6.7 | 290,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 174원 | ▼낮음 52% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 1.6 | 70,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 74원 | ▼낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.7 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,533원 | ▲높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 14.6 | 625,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,339원 |
합계의 21%
|
667.6 | 28,698,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,379원 | ▼낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 | 174.4 | 7,498,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,457원 | 0% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 | 440.9 | 18,954,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 735원 | ▼낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 7.0 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,767원 | ▲높음 64% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 | 45.2 | 1,944,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,220원 |
합계의 3%
|
97.0 | 4,169,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,220원 | ▲높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 | 97.0 | 4,169,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 193,779원 |
합계의 58%
|
1,839.1 | 79,061,734 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 49,290원 | 비교 자료 없음 | 467.8 | 20,110,160 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 80,924원 | 비교 자료 없음 | 768.0 | 33,016,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,517원 | ▼낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 | 137.8 | 5,922,924 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,513원 | ▼낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 | 337.0 | 14,489,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 7,636원 | ▲높음 2025% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 72.5 | 3,115,350 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,040원 | ▲높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 | 19.4 | 832,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,083원 | ▲높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 19.8 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,776원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 16.9 | 724,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,936원 |
합계의 5%
|
151.3 | 6,502,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,936원 | ▼낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 151.3 | 6,502,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 334,885원 | 중앙값 3,170원/㎡ 0% | 3,178 | 136,633,146 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,890,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 8,049만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
265만원
㎡당 25,134원
월 부과액의
13년 10개월
월 6,502,000원 부과 · 0원 사용
적립률
32.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비
▲높음 140%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2,560만원
- 공개 계약 전체 94건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | (긴급)옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정한 업체중에 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,600,000원 | – |
| 2025.08.29 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 행복한 공인회계사 감사반 | 900,000원 | 25.09.01 ~ 25.09.30 |
| 2025.07.15 | 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | 나라개발시스템(주) | 3,600,000원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.07.15 | 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 | 나라개발시스템(주) | 92,759,040원 | 25.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2025.07.07 | 자전거보관소 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,999,000원 | – |
| 2025.03.01 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역업체 선정 | (주)백두산업 | 2,400,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2025.02.26 | 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 주식회사 무한개발 | 3,120,000원 | 25.02.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.02.26 | 컴퓨터 안내 방송 서비스(XP보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결안 | 이지스엔터프라이즈(주) | 720,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.26 | 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 현대 HCN서초방송 | 2,160,000원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.24 | 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 | (주)한결기술단 | 1,300,000원 | 25.02.24 ~ 25.04.17 |
| 2024.11.01 | 정화조 시설관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 용역업체 선정 | 한국정화(주) | 1,680,000원 | 24.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2024.10.29 | 열교환기 세관공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 용역업체 선정 | 비손산업 | 1,500,000원 | 24.11.04 ~ 24.11.04 |
| 2024.08.30 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 행복한 공인회계사 감사반 | 900,000원 | 24.09.01 ~ 24.09.23 |
| 2024.08.24 | 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 | 나라개발시스템(주) | 90,502,080원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.23 | 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | 나라개발시스템(주) | 3,600,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.02.26 | 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 주식회사 무한개발 | 2,509,090원 | 24.02.26 ~ 25.02.25 |
| 2024.02.26 | 소방시설 안전관리대행 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 주식회사 무한개발 | 2,509,080원 | 24.02.26 ~ 25.02.25 |
| 2024.02.01 | 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역업체 선정 | (주)백두산업 | 2,400,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2024.01.17 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역업체 선정 | (주)백두산업 | 2,400,000원 | 24.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.11.10 | 정화조 시설관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 300만원 이하 용역업체 선정 | 한국정화(주) | 1,680,000원 | 23.12.01 ~ 24.11.30 |
| 2023.08.28 | 우수관 준설공사 계약건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 동양환경엔지니어링(주) | 4,980,000원 | 23.08.28 ~ 23.09.05 |
| 2023.08.24 | 청소용역업체 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 | 나라개발시스템(주) | 88,409,040원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.23 | 소독용역 업체선정수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 | 나라개발시스템(주) | 3,600,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.08.02 | 차수판 설치공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,500,000원 | – |
| 2023.03.01 | 외부회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 수의계약대상 제6항에 의거 | 행복한 공인회계사 감사반 | 900,000원 | 22.03.01 ~ 22.03.01 |
| 2023.03.01 | 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 현대HCN서초방송 | 2,160,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2023.03.01 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 행복한 공인회계사 감사반 | 900,000원 | 23.03.01 ~ 23.05.31 |
| 2023.02.26 | 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 | 주식회사 무한개발 | 2,181,830원 | 23.02.26 ~ 24.02.25 |
| 2023.02.01 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역업체 선정 | (주)백두산업 | 2,400,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.03.14 | 건축물 정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법