기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초우성5차아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로74길 30

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,771원 서초구 대비 낮음 4%
  • 408세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
42,988㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
438대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785705
서초우성5차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,474원 422.1 18,145,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,414원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 402.6 17,305,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.5 323,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 72,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.5 410,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,562원 669.7 28,789,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,379원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 174.4 7,498,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,681원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 443.0 19,045,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.2 1,944,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,278원 88.1 3,785,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,278원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 88.1 3,785,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,729원 1,440.0 61,905,318
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,893원 비교 자료 없음 426.1 18,316,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,015원 비교 자료 없음 370.3 15,918,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,860원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 160.0 6,878,728
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,586원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 356.7 15,335,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,469원 높음 1224% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 70.9 3,047,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,047원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.4 835,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 19.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.9 724,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,936원 151.3 6,502,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,936원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 151.3 6,502,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,979원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 4% 2,771 119,127,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,640,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,942만 25.01
  2. 1억 6,431만 25.02
  3. 1억 3,663만 25.03
  4. 1억 1,913만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,668만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 25,279원
월 부과액의 13년 11개월 월 6,502,000원 부과 · 308,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,560만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 (긴급)옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정한 업체중에 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,600,000원 –
2025.08.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 선정 행복한 공인회계사 감사반 900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.15 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 나라개발시스템(주) 3,600,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.15 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 나라개발시스템(주) 92,759,040원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 자전거보관소 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,999,000원 –
2025.03.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역업체 선정 (주)백두산업 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.26 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 주식회사 무한개발 3,120,000원 25.02.01 ~ 26.12.31
2025.02.26 컴퓨터 안내 방송 서비스(XP보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결안 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.26 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 현대 HCN서초방송 2,160,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.24 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 (주)한결기술단 1,300,000원 25.02.24 ~ 25.04.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법