기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초우성5차아파트 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로74길 30

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,833원 서초구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 408세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1998.05.28 (28년차)
관리비부과면적
42,988㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
438대
CCTV
64대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785705
서초우성5차아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,835원 444.5 19,108,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,668원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 414.5 17,816,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,793원 높음 75% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 17.0 731,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.7 73,340
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.6 27,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 높음 1536% 서초구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.0 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 921원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.7 375,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,281원 667.0 28,674,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,892원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 179.3 7,708,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,887원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 435.5 18,721,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.0 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 45.2 1,944,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,278원 50.1 2,153,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,278원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 50.1 2,153,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 265,526원 2,520.1 108,334,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,448원 비교 자료 없음 213.1 9,158,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,779원 비교 자료 없음 1,469.0 63,149,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,709원 비교 자료 없음 82.7 3,553,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,909원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 170.0 7,307,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,644원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 423.7 18,214,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,709원 높음 1478% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 82.7 3,553,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,077원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.7 847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,053원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 429,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,285원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.7 932,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.0 688,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,225원 비교 자료 없음 11.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,936원 151.3 6,502,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,936원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 151.3 6,502,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,857원 중앙값 3,920원/㎡ 낮음 2% 3,833 164,773,468

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,767,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,431만 25.02
  2. 1억 3,663만 25.03
  3. 1억 1,913만 25.04
  4. 8,689만 25.05
  5. 9,157만 25.06
  6. 9,669만 25.07
  7. 1억 170만 25.08
  8. 1억 144만 25.09
  9. 8,759만 25.10
  10. 1억 2,190만 25.11
  11. 1억 4,506만 25.12
  12. 1억 6,477만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
169,417,176원
2026년 1월
164,773,468원

세대당 ▼ -11,381원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,555만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 26,881원
월 부과액의 14년 10개월 월 6,502,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2,560만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 (긴급)옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 구비서류 적정한 업체중에 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,600,000원 –
2025.08.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 용역업체 선정 행복한 공인회계사 감사반 900,000원 25.09.01 ~ 25.09.30
2025.07.15 소독용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 나라개발시스템(주) 3,600,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.15 청소용역업체 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 나라개발시스템(주) 92,759,040원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 자전거보관소 설치공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,999,000원 –
2025.03.01 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 용역업체 선정 (주)백두산업 2,400,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.26 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 주식회사 무한개발 3,120,000원 25.02.01 ~ 26.12.31
2025.02.26 컴퓨터 안내 방송 서비스(XP보이스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액으로 입주자대표회의 의결안 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.26 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 현대 HCN서초방송 2,160,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.24 기계설비 성능점검 업무 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 용역업체 선정 (주)한결기술단 1,300,000원 25.02.24 ~ 25.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법