기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초2차e편한세상 관리비 명세서

서울특별시 서초구 효령로49길 57

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,262원 서초구 대비 낮음 11%
  • 159세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.02.24 (21년차)
관리비부과면적
16,995㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
255대
CCTV
38대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13787102
서초2차e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,531원 744.1 12,645,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,000원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 683.0 11,606,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,481원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 235,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,018원 높음 437% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 18.9 320,910
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 2.5 42,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 679원 높음 1087% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 6.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,086원 높음 71% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 19.5 331,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,409원 789.7 13,421,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,569원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 211.1 3,588,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,053원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 524.4 8,912,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,542원 높음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 33.1 563,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,176원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 187,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,414원 228.4 3,881,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,414원 높음 697% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 228.4 3,881,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,372원 1,144.9 19,457,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,184원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 207.5 3,527,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,930원 높음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 626.2 10,641,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,207원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 217.1 3,689,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.9 337,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 12.5 212,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,411원 높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 31.9 542,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,616원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.5 416,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 566원 비교 자료 없음 5.3 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,894원 354.5 6,025,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,894원 높음 77% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 354.5 6,025,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,620원 중앙값 3,656원/㎡ 낮음 11% 3,262 55,430,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,311,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,777만 25.01
  2. 5,543만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,001만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 340만원 ㎡당 31,774원
월 부과액의 7년 6개월 월 6,025,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 3억 496만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 정화조시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결 2026.8.26) (주)한국종합환경컨설팅 1,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 엘리베이터 TV설치업체 선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의결 2026.7.27 포커스미디어코리아 4,400,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.05.18 세대 외부 유리창 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결(2026.4.24) 천강건설(주) 4,880,000원 26.05.26 ~ 26.06.26
2026.05.14 지하주차장 및 옥상 배수로 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 257,000,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.05.01 아파트 외부 공인회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의결(2026.4.24) 헤르메스세무회계 740,000원 26.05.01 ~ 26.09.30
2026.05.01 상 하반기 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의결(2026.4.24) 도원산업 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.28 시설물 보수(캐노피 방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의결(2026.4.24) (주)적산건설 2,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.16 실내소독 용역업체 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의결(2026.3.26) (주)진도프로인 4,248,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 수의계약 (주)삼양글로벌 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 아파트 단체화재보험+시설소유자배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 수의계약 입대의결 신용협동조합중앙회 5,473,800원 26.03.15 ~ 27.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법