기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초래미안 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로65길 13-10

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 4,051원 서초구 대비 높음 10%
  • 1,129세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2003.05.10 (23년차)
관리비부과면적
157,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,825대
CCTV
352대
승강기
24대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 13 · 경비 15 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788208
서초래미안 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,891원 380.3 59,713,915
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,276원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 354.3 55,632,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,693원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.2 1,911,371
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 57% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 233,420
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 1.6 253,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,395원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.0 1,574,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,604원 536.5 84,228,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,245원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 203.1 31,888,246
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,448원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 319.6 50,182,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.7 431,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,530원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 1,727,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,629원 90.8 14,258,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,670원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 55.2 8,659,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,732원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.0 5,342,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 227원 비교 자료 없음 1.6 256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 353,669원 2,543.2 399,292,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,113원 비교 자료 없음 44.0 6,902,116
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,278원 비교 자료 없음 1,123.8 176,437,616
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 494
D04 급탕비(전용) 세대 온수 69,554원 비교 자료 없음 500.2 78,526,304
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,560원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 126.3 19,825,652
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,443원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 499.4 78,401,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 -551원 비교 자료 없음 -4.0 -621,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,658원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 170.1 26,709,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.1 2,530,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.8 1,073,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,591원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.4 1,796,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,057원 높음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 22.0 3,451,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,227원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.2 3,643,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 547원 비교 자료 없음 3.9 617,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,532원 500.0 78,501,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,532원 높음 156% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 500.0 78,501,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 563,326원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 10% 4,051 635,994,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,788,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,599만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,521만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 9,969원
월 부과액의 1년 8개월 월 78,501,608원 부과 · 419,233,568원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 14억 3,706만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 106동 옥상 구조물 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)레인보우테크 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.07 정화시설 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 재계약 (주)연합환경엔지니어링 3,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 장기수선계획서 조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에이앤비 700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.09.01 소방시설 스프링클러 프리액션밸브 교체(112동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)이에이치소방 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 난방용 설비보호제 물품 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)삼정워텍 10,486,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 옥외 매립 우수배관 개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 4개업체 중 최저가 업체인 "대현산업기술(주)" 선정함. 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.08.07 108동(2호라인) 오하수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 동성이엔지 1,750,000원 26.07.11 ~ 26.08.30
2026.08.03 지하주차장 부분 방수공사(105동, 메인열교환기실, 113동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 물사랑방수 3,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.14 계단 난간 안전바 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 성원엔지니어링 1,280,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.06.30 놀이기구 부분도색(보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)이우정공사 1,650,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법