기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초래미안 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로65길 13-10

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,672원 서초구 대비 낮음 2%
  • 1,129세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2003.05.10 (23년차)
관리비부과면적
157,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,825대
CCTV
352대
승강기
24대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 13 · 경비 15 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788208
서초래미안 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,125원 382.0 59,977,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,148원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 360.6 56,617,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,789원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.9 2,019,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 277,790
A04 피복비 직원 근무복 180원 비교 자료 없음 1.3 203,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 682원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.9 769,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,445원 564.1 88,563,952
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,821원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 200.1 31,409,684
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,076원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 331.3 52,019,668
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 767,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 16.8 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,530원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 1,727,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,247원 59.3 9,310,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,219원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 37.5 5,892,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,832원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 20.4 3,196,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 196원 비교 자료 없음 1.4 221,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,280원 1,166.9 183,213,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,114원 비교 자료 없음 44.0 6,902,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,113원 비교 자료 없음 36.8 5,772,620
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2원 비교 자료 없음 0.0 1,979
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,693원 비교 자료 없음 299.8 47,071,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,560원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 90.3 14,180,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,676원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 457.9 71,890,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 -596원 비교 자료 없음 -4.3 -672,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,849원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 164.3 25,796,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.3 2,552,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,217원 높음 106% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.8 1,374,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,585원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.4 1,789,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,184원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.9 3,595,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,621원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.8 2,959,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,532원 500.0 78,501,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,532원 높음 150% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.0 78,501,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,628원 중앙값 2,735원/㎡ 낮음 2% 2,672 419,567,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,575,118원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,599만 25.01
  2. 5억 9,803만 25.02
  3. 5억 2,312만 25.03
  4. 4억 4,423만 25.04
  5. 4억 1,451만 25.05
  6. 4억 1,652만 25.06
  7. 4억 6,174만 25.07
  8. 4억 6,207만 25.08
  9. 4억 494만 25.09
  10. 4억 1,957만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,644원
월 부과액의 1년 3개월 월 78,501,608원 부과 · 2,733,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 14억 3,706만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 106동 옥상 구조물 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)레인보우테크 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.07 정화시설 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 재계약 (주)연합환경엔지니어링 3,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 장기수선계획서 조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에이앤비 700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.09.01 소방시설 스프링클러 프리액션밸브 교체(112동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)이에이치소방 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 난방용 설비보호제 물품 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)삼정워텍 10,486,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 옥외 매립 우수배관 개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 4개업체 중 최저가 업체인 "대현산업기술(주)" 선정함. 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.08.07 108동(2호라인) 오하수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 동성이엔지 1,750,000원 26.07.11 ~ 26.08.30
2026.08.03 지하주차장 부분 방수공사(105동, 메인열교환기실, 113동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 물사랑방수 3,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.14 계단 난간 안전바 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 성원엔지니어링 1,280,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.06.30 놀이기구 부분도색(보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)이우정공사 1,650,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법