기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초래미안 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초대로65길 13-10

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,809원 서초구 대비 높음 4%
  • 1,129세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,129세대
동수 · 최고층
13개 동 · 27층
사용승인
2003.05.10 (23년차)
관리비부과면적
157,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
1,825대
CCTV
352대
승강기
24대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 13 · 경비 15 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788208
서초래미안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,469원 384.5 60,366,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,480원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 355.8 55,862,612
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,712원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.3 1,932,341
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 216원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 244,040
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 1.6 253,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,837원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.2 2,073,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,742원 566.2 88,899,894
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,116원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 202.2 31,743,206
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,078원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 331.3 52,022,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 680원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.9 767,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.8 2,640,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,530원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.0 1,727,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,978원 86.1 13,523,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,019원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 50.5 7,924,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,732원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.0 5,342,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 227원 비교 자료 없음 1.6 256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 315,978원 2,272.2 356,739,528
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,113원 비교 자료 없음 44.0 6,901,223
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,451원 비교 자료 없음 1,024.4 160,826,768
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -83
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,241원 비교 자료 없음 469.1 73,656,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,913원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 78.5 12,321,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,792원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 415.6 65,246,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -349원 비교 자료 없음 -2.5 -394,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,273원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 153.0 24,017,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 16.1 2,527,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 높음 87% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 6.8 1,073,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,341원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.6 1,513,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,938원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 28.3 4,446,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,227원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 3,643,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 850원 비교 자료 없음 6.1 959,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,532원 500.0 78,501,608
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,532원 높음 150% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 500.0 78,501,608
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,700원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 4% 3,809 598,030,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,129,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,599만 25.01
  2. 5억 9,803만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,594만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 10,547원
월 부과액의 1년 9개월 월 78,501,608원 부과 · 6,248,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 14억 3,706만원
  • 공개 계약 전체 407건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 106동 옥상 구조물 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)레인보우테크 3,200,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.07 정화시설 유지관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 사업자 재계약 (주)연합환경엔지니어링 3,288,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 장기수선계획서 조정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)에이앤비 700,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.09.01 소방시설 스프링클러 프리액션밸브 교체(112동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)이에이치소방 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.28 난방용 설비보호제 물품 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구입 (주)삼정워텍 10,486,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.21 옥외 매립 우수배관 개선공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 4개업체 중 최저가 업체인 "대현산업기술(주)" 선정함. 경쟁입찰 낙찰 23,600,000원 –
2026.08.07 108동(2호라인) 오하수관 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 동성이엔지 1,750,000원 26.07.11 ~ 26.08.30
2026.08.03 지하주차장 부분 방수공사(105동, 메인열교환기실, 113동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 물사랑방수 3,150,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.14 계단 난간 안전바 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만으로 수의계약 성원엔지니어링 1,280,000원 26.07.14 ~ 26.08.31
2026.06.30 놀이기구 부분도색(보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만으로 수의계약 (주)이우정공사 1,650,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법