서울특별시 서초구2026년 8월 부과분
서초래미안
서울특별시 서초구 서초대로65길 13-10
세대당 평균 월 관리비
412,542원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 3,322원
- 서초구 세대당 중앙값
- 371,412원
서초구 102곳 중 73번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 29%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,129세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2003.05 (23년차)
- 최고층
- 27층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,825대
- CCTV
- 352대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 15 · 청소 14명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 157,003㎡
- 전용면적 합계
- 119,018㎡
- 시공사
- 삼성물산
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 53,555원 단지 총액 6,046만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 80,684원 단지 총액 9,109만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,069원 단지 총액 1,137만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 198,702원 단지 총액 2억 2,433만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 난방
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 69,532원 단지 총액 7,850만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 404,938,114원 · 세대당 358,669
- 2025년 10월 419,567,688원 · 세대당 371,627
- 2025년 11월 485,854,482원 · 세대당 430,340
- 2025년 12월 601,228,662원 · 세대당 532,532
- 2026년 1월 671,743,598원 · 세대당 594,989
- 2026년 2월 558,854,928원 · 세대당 494,999
- 2026년 3월 526,775,780원 · 세대당 466,586
- 2026년 4월 434,820,724원 · 세대당 385,137
- 2026년 5월 419,565,342원 · 세대당 371,625
- 2026년 6월 415,488,914원 · 세대당 368,014
- 2026년 7월 456,103,488원 · 세대당 403,988
- 2026년 8월 465,759,830원 · 세대당 412,541
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +3,271원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 6,565만원
- 월 부과액78,501,608원
- 월 사용액441,606,016원
- ㎡당 적립금6,151원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,833원 대비-48%
이 단지가 맺은 계약
전체 407건- 최근 12개월 계약
- 48건
- 최근 12개월 합계
- 14억 3,706만원
-
2026.09.11 3,200,000원
106동 옥상 구조물 부분 보수 공사
(주)레인보우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.07 3,288,000원
정화시설 유지관리
(주)연합환경엔지니어링
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.09.01 700,000원
장기수선계획서 조정
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 1,980,000원
소방시설 스프링클러 프리액션밸브 교체(112동)
(주)이에이치소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 10,486,000원
난방용 설비보호제 물품 공급
(주)삼정워텍
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
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2026.08.21 23,600,000원
옥외 매립 우수배관 개선공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.08.07 1,750,000원
108동(2호라인) 오하수관 부분 보수공사
동성이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.03 3,150,000원
지하주차장 부분 방수공사(105동, 메인열교환기실, 113동)
물사랑방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.14 1,280,000원
계단 난간 안전바 교체
성원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 1,650,000원
놀이기구 부분도색(보수)
(주)이우정공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.06.25 11,880,000원
공시청 시설 유지보수
(주)케이티에이치씨엔 서초방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.19 31,560,000원
급수펌프 판넬 외 교체공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 4,260,000원
소방시설 불량내역 보수공사
(주)이에이치소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.28 4,500,000원
유리블록 교체 및 보수공사
(주)대륙건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.21 1,200,000원
기술지도계약(기계실 노후시설물 환경개선공사)
광진종합세이프(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 636,900,000원
기계실 노후시설물(장비등) 환경개선공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.06 4,990,000원
회양목 식재 계약
현대조경개발홀딩스(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.30 3,400,000원
비상 방송장비 컴퓨터 프로그램 설치
(주)합동전자산업
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.09 1,600,000원
외부(회계)감사계약
공인회계사에이치
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.31 4,850,000원
어린이 놀이 시설물 수리공사
(주)이우정공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.30 2,341,000원
물품(배터리) 공급
대방산전
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.26 17,250,000원
물품(열량계) 납품계약
한국난방관리 서초지사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.20 6,948,000원
소방시설 점검업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 1,200,000원
기술지도계약
(주)스마트전기통신안전공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.10 356,900,000원
영상정보처리기기(CCTV)시스템 설치공사 사업자선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 2,872,727원
저수조 청소 용역
(주)친환경코리아
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.25 1,500,000원
기계설비 설계 감리용역
(주)청우이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.24 4,000,000원
측벽 몰딩 긴급 부분 철거 및 도장 공사
(주)미사건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.11 3,331,000원
차압유량조절밸브 교체
한국난방관리 서초지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.11 4,840,000원
놀이시설(113동) 보수공사
(주)이우정공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
234세대 332,439원 -
26평
전용 85.0㎡
108세대 332,518원 -
29평
전용 96.9㎡
84세대 379,087원 -
34평
전용 111.3㎡
418세대 435,634원 -
34평
전용 111.9㎡
54세대 437,982원 -
38평
전용 126.3㎡
177세대 494,296원 -
39평
전용 127.7㎡
54세대 499,579원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.