기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재신영체르니 관리비 명세서

서울특별시 서초구 논현로27길 57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,316원 서초구 대비 낮음 10%
  • 175세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2002.08.30 (24년차)
관리비부과면적
8,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
175대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13789002
양재신영체르니 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,376원 2,023.8 17,915,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,194원 높음 280% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 2,000.5 17,708,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 560원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.1 98,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 305원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.0 53,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.3 55,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,689원 92.7 820,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,383원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.3 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,306원 높음 708% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 65.4 578,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,623원 71.6 634,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,623원 높음 163% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 71.6 634,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,948원 947.9 8,390,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,531원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 168.6 1,492,967
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,220원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 439.3 3,888,483
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,541원 높음 73% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 228.1 2,019,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,743원 높음 95% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 34.5 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 485원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.6 84,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 104% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 33.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,714원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.9 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,116원 180.2 1,595,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,116원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 180.2 1,595,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,752원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 10% 3,316 29,356,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 262,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,936만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,726만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 31,320원
월 부과액의 14년 6개월 월 1,595,280원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,603만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기에어컨설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 7항 관련 한국미쓰비시엘리베이터 7,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.03 아파트 화재, 영업배상, 재난배상, 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 7항 관련 대한주택관리사협회 공제사업단 3,837,800원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.14 수목전지 및 수목방제수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 7항 관련 도시조경(주) 6,280,000원 26.08.14 ~ 26.10.15
2026.08.12 촬영 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 58백만원 이하 (주)꾸욱꾸욱 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.20 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,022,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.26 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 견적비교 태경회계법인 272,272원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 승강기 전면교체공사 관련 기술지도용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 광진종합세이프(주) 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.03.27 cctv 엘리베이터 재포설(1곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 금액 견적 비교 씨울 700,000원 26.03.29 ~ 26.03.31
2026.03.26 영화 촬영 장소 제공 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1인 사업자 주식회사 봄바람영화사 6,000,000원 26.03.26 ~ 26.03.28
2026.01.26 승강기 제조 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰됨 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 97,900,000원 26.01.26 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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