기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 양재동

양재신영체르니 관리비 명세서

서울특별시 서초구 논현로27길 57

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,222원 서초구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 175세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
1개 동 · 9층
사용승인
2002.08.30 (24년차)
관리비부과면적
8,852㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)한라
주차
175대
CCTV
40대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 관리방식미정
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13789002
양재신영체르니 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,131원 2,078.3 18,397,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,859원 높음 253% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 1,934.5 17,125,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 596원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.8 104,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,091원 높음 518% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 21.6 190,850
A04 피복비 직원 근무복 571원 비교 자료 없음 11.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,014원 높음 733% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 99.1 877,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,689원 92.7 820,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,383원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.3 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,306원 높음 708% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 65.4 578,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,126원 180.4 1,597,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,629원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 111.3 985,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,497원 높음 108% 서초구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 69.1 612,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,924원 690.4 6,111,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,259원 낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 24.9 220,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,237원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 340.8 3,016,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,251원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 202.6 1,793,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,514원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 29.9 265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 376원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 65,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,286원 높음 154% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 45.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,000원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 39.5 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,104원 180.0 1,593,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,104원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 180.0 1,593,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,973원 중앙값 2,687원/㎡ 높음 20% 3,222 28,520,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,452,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,922만 25.06
  2. 3,148만 25.07
  3. 3,199만 25.08
  4. 3,230만 25.09
  5. 2,919만 25.10
  6. 2,878만 25.11
  7. 2,878만 25.12
  8. 3,021만 26.01
  9. 3,048만 26.02
  10. 2,958만 26.03
  11. 2,933만 26.04
  12. 2,852만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
28,376,345원
2026년 5월
28,520,330원

세대당 ▲ +822원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 845만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 34,843원
월 부과액의 16년 2개월 월 1,593,240원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비 높음 198% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,603만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기에어컨설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 7항 관련 한국미쓰비시엘리베이터 7,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.03 아파트 화재, 영업배상, 재난배상, 승강기 보험수의계약 · 기타 · 보험 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 7항 관련 대한주택관리사협회 공제사업단 3,837,800원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.08.14 수목전지 및 수목방제수의계약 · 공사 · 일반보수 · [별표 2] (제4조제3항 관련) 수의계약 대상 7항 관련 도시조경(주) 6,280,000원 26.08.14 ~ 26.10.15
2026.08.12 촬영 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 58백만원 이하 (주)꾸욱꾸욱 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.20 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,022,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.05.26 외부회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개업체 견적비교 태경회계법인 272,272원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.05.26 승강기 전면교체공사 관련 기술지도용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 광진종합세이프(주) 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.03.27 cctv 엘리베이터 재포설(1곳)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 금액 견적 비교 씨울 700,000원 26.03.29 ~ 26.03.31
2026.03.26 영화 촬영 장소 제공 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 1인 사업자 주식회사 봄바람영화사 6,000,000원 26.03.26 ~ 26.03.28
2026.01.26 승강기 제조 및 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회이상 유찰됨 한국미쓰비시엘리베이터㈜ 97,900,000원 26.01.26 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법