기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원동대우아이빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로45길 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,268원 서초구 대비 높음 3%
  • 168세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2001.07.30 (25년차)
관리비부과면적
8,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
168대
CCTV
35대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790604
잠원동대우아이빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,799원 921.5 7,694,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,865원 높음 66% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 862.5 7,201,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 117% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.8 173,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 346% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 15.3 127,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 506원 높음 1048% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 10.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 634원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.8 106,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,054원 1,067.5 8,913,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,581원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 233.0 1,945,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,944원 높음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 743.3 6,206,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 234% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 24.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 34.3 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,637원 높음 311% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 32.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,881원 138.4 1,155,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,881원 높음 409% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 138.4 1,155,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,289원 871.0 7,272,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,137원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 183.8 1,535,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,289원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 368.0 3,072,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 699원 높음 312% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 14.1 117,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,871원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 158.4 1,322,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,414원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 28.4 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 390원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 65,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,512원 높음 302% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 70.7 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 높음 80% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.8 332,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,419원 270.0 2,254,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,419원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 270.0 2,254,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,442원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 3% 3,268 27,290,270

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,644,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,078만 25.01
  2. 3,055만 25.02
  3. 2,729만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,578만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 10,274원
월 부과액의 3년 2개월 월 2,254,400원 부과 · 7,810,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 1,709만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소방점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 예스소방산업주식회사 1,000,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.12.26 소방안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 예스소방산업주식회사 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 잠원대우아이빌아파트 PVE배수관(입상)내 삽입열선 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰시 2번의 유찰로 수의계약 체결 젬코 26,000,000원 25.11.27 ~ 25.12.12
2025.10.20 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 (주)예스종합관리 87,930,560원 25.11.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 (주)세광티이씨 3,360,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 정화조관리용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 신흥종합관리(주) 1,440,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.18 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 (주)휘성 2,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.15 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,742,840원 –
2025.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 기웅정보통신 385,000원 25.09.12 ~ 26.09.11
2025.08.13 음식물기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 (주)부민더블류엔피 844,800원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법