기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원동대우아이빌 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로45길 23

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 3,719원 서초구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 168세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
2001.07.30 (25년차)
관리비부과면적
8,350㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
168대
CCTV
35대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790604
잠원동대우아이빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,754원 1,041.3 8,694,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,152원 높음 80% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 989.0 8,257,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 866원 높음 92% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 17.4 145,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 673원 높음 288% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 13.5 113,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,063원 높음 80% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.4 178,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,244원 1,091.4 9,112,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,089원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 243.2 2,030,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,625원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 757.0 6,321,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 233% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 24.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,702원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 34.3 286,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,637원 높음 307% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 32.9 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,299원 146.9 1,226,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,299원 높음 342% 서초구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 146.9 1,226,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,705원 939.7 7,846,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,171원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 144.3 1,204,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,953원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 361.2 3,016,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,825원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 217.8 1,818,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,339원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.9 225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 383원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.7 64,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,464원 높음 404% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 89.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,676원 높음 216% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 74.0 617,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 893원 비교 자료 없음 18.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,850원 500.0 4,174,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,850원 높음 125% 서초구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 500.0 4,174,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,852원 중앙값 2,687원/㎡ 높음 38% 3,719 31,055,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,408,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,204만 25.06
  2. 3,446만 25.07
  3. 3,338만 25.08
  4. 3,283만 25.09
  5. 2,973만 25.10
  6. 2,964만 25.11
  7. 3,077만 25.12
  8. 3,280만 26.01
  9. 3,340만 26.02
  10. 3,158만 26.03
  11. 3,149만 26.04
  12. 3,106만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
27,935,780원
2026년 5월
31,055,120원

세대당 ▲ +18,567원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,592만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 6,698원
월 부과액의 1년 1개월 월 4,174,830원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 1,709만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.30 소방점검 지적내역 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 예스소방산업주식회사 1,000,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.12.26 소방안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 예스소방산업주식회사 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 잠원대우아이빌아파트 PVE배수관(입상)내 삽입열선 시공 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개입찰시 2번의 유찰로 수의계약 체결 젬코 26,000,000원 25.11.27 ~ 25.12.12
2025.10.20 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 (주)예스종합관리 87,930,560원 25.11.01 ~ 26.12.31
2025.09.30 전기안전관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 (주)세광티이씨 3,360,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 정화조관리용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 신흥종합관리(주) 1,440,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.18 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 (주)휘성 2,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.15 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,742,840원 –
2025.08.25 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 기웅정보통신 385,000원 25.09.12 ~ 26.09.11
2025.08.13 음식물기기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침별표2. 수의계약대상 (주)부민더블류엔피 844,800원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법