기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원한신그린 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로33길 71

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,178원 서초구 대비 높음 14%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
16,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
136대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790701
잠원한신그린 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 78,231원 696.0 11,734,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,813원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 656.7 11,072,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,543원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 231,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 353원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 52,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,020원 높음 1595% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 9.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,501원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 225,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,866원 612.7 10,329,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,534원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 200.5 3,380,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,832원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 363.3 6,124,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 42.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,433원 57.2 965,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,433원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 57.2 965,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 292,098원 2,598.7 43,814,626
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4원 비교 자료 없음 0.0 650
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 178,930원 비교 자료 없음 1,591.9 26,839,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,111원 비교 자료 없음 285.7 4,816,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,609원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 201.1 3,391,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,974원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 417.9 7,046,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,113원 높음 101% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 166,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 20.2 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,348원 높음 472% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 20.9 352,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,415원 높음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 30.4 512,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,326원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.7 348,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 213.5 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.5 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 469,628원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 14% 4,178 70,444,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 832,522원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,356만 25.01
  2. 7,044만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,601만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,847원
월 부과액의 3년 10개월 월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,329만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 옥내소화전 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 (주)현명이앤에프 4,970,000원 26.09.03 ~ 26.09.22
2026.08.10 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 29,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.10 전체 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 (주)가가설비 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.06 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 , 입주자대표회의 의결 다한회계법인 780,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 3,927,273원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.06.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한일환경 2,700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국어린이안전연구원 49,100원 26.07.17 ~ 28.07.18
2026.05.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 이의없고 , 입주자대표회의 의결 (주)씨티전기안전시스템 5,781,820원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 재활용품 매각업체 선정결과수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)태웅자원 1,636,364원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.13 화재보험,영업배상,재난배상, 어린이시설배상책침보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,342,000원 26.01.31 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법