기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원한신그린 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로33길 71

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,703원 서초구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
16,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
136대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790701
잠원한신그린 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,569원 716.8 12,085,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,204원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 546.8원 대비 686.9 11,580,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,449원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.9 217,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 55,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 비교 자료 없음 2.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,269원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 11.3 190,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,355원 643.7 10,853,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,976원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 215.9원 대비 213.3 3,596,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,979원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 467.1원 대비 373.5 6,296,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.0 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,547원 76.0 1,282,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,547원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 76.0 1,282,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,388원 1,053.3 17,758,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,770원 비교 자료 없음 229.3 3,865,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,244원 비교 자료 없음 206.8 3,486,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,828원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 153.3원 대비 123.0 2,074,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,000원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 347.0 5,849,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,322원 높음 405% 서초구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 38.4 648,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.2 340,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,131원 높음 1234% 서초구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 27.9 469,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,398원 높음 120% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 39.1 659,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,428원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 21.6 364,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 213.5 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 213.5 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 303,859원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 6% 2,703 45,578,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 858,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,095만 25.05
  2. 4,090만 25.06
  3. 4,470만 25.07
  4. 4,783만 25.08
  5. 4,679만 25.09
  6. 4,402만 25.10
  7. 5,676만 25.11
  8. 7,019만 25.12
  9. 7,834만 26.01
  10. 6,816만 26.02
  11. 5,711만 26.03
  12. 4,558만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
48,682,656원
2026년 4월
45,578,804원

세대당 ▼ -20,692원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,373만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,711원
월 부과액의 3년 9개월 월 3,600,000원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,575원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,329만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 옥내소화전 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 (주)현명이앤에프 4,970,000원 26.09.03 ~ 26.09.22
2026.08.10 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 29,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.10 전체 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 (주)가가설비 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.06 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 , 입주자대표회의 의결 다한회계법인 780,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 3,927,273원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.06.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한일환경 2,700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국어린이안전연구원 49,100원 26.07.17 ~ 28.07.18
2026.05.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 이의없고 , 입주자대표회의 의결 (주)씨티전기안전시스템 5,781,820원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 재활용품 매각업체 선정결과수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)태웅자원 1,636,364원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.13 화재보험,영업배상,재난배상, 어린이시설배상책침보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,342,000원 26.01.31 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법