기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원한신그린 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로33길 71

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,611원 서초구 대비 낮음 5%
  • 150세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.01.21 (33년차)
관리비부과면적
16,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
136대
CCTV
20대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790701
잠원한신그린 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,542원 681.0 11,481,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,957원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 525.8원 대비 658.0 11,093,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,381원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 207,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 55,020
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.4 125,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,099원 632.6 10,664,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,867원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 212.3 3,580,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,832원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 446.9원 대비 363.3 6,124,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.0 135,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,767원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 42.4 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.5 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,433원 57.2 965,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,433원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 55.3원 대비 57.2 965,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,409원 1,026.8 17,311,393
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,970원 비교 자료 없음 231.0 3,895,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,080원 비교 자료 없음 196.4 3,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,787원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 132.6원 대비 104.9 1,768,073
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,699원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 424.1원 대비 362.1 6,104,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,765원 높음 375% 서초구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 24.6 414,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.4 327,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,870원 높음 500% 서초구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 25.5 430,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,736원 높음 138% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 42.1 710,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,317원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 20.6 347,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,000원 213.5 3,600,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,000원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 213.5 3,600,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,483원 중앙값 2,735원/㎡ 낮음 5% 2,611 44,022,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,356만 25.01
  2. 7,044만 25.02
  3. 5,794만 25.03
  4. 4,868만 25.04
  5. 4,095만 25.05
  6. 4,090만 25.06
  7. 4,470만 25.07
  8. 4,783만 25.08
  9. 4,679만 25.09
  10. 4,402만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,397만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,539원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,600,000원 부과 · 40,680,000원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,890원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 5,329만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 옥내소화전 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 (주)현명이앤에프 4,970,000원 26.09.03 ~ 26.09.22
2026.08.10 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 KB손해보험 29,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.10 전체 생활하수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 (주)가가설비 3,000,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.06 2025년 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 , 입주자대표회의 의결 다한회계법인 780,000원 26.07.06 ~ 26.07.31
2026.06.30 엘리베이터 TV설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원미만, 입주자대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 3,927,273원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.06.10 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한일환경 2,700,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국어린이안전연구원 49,100원 26.07.17 ~ 28.07.18
2026.05.01 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 이의없고 , 입주자대표회의 의결 (주)씨티전기안전시스템 5,781,820원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.25 재활용품 매각업체 선정결과수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)태웅자원 1,636,364원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.13 화재보험,영업배상,재난배상, 어린이시설배상책침보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 4,342,000원 26.01.31 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법