기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포한신19차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로8길 20

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,361원 서초구 대비 높음 19%
  • 242세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1982.12.31 (44년차)
관리비부과면적
26,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
116대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790709
신반포한신19차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,474원 791.5 21,168,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,249원 높음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 762.3 20,388,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 288,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 72,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,731원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.7 418,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,056원 706.3 18,889,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,339원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 156.9 4,196,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,594원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 512.1 13,695,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 14.7 394,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 323,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,539원 77.3 2,066,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,029원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 72.6 1,942,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 510원 낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 4.6 123,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,929원 2,695.7 72,098,697
D01 난방비(공용) 공용부 난방 166,976원 비교 자료 없음 1,510.8 40,408,072
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 38,998원 비교 자료 없음 352.9 9,437,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,016원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 226.3 6,053,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,599원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 358.3 9,583,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 173원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 1.6 41,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,468원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 185.2 4,953,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.6 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,851원 높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.8 932,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 4.6 122,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 174원 비교 자료 없음 1.6 42,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,030원 90.7 2,427,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,030원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.7 2,427,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,027원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 19% 4,361 116,650,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 960,751원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,120만 25.01
  2. 1억 1,665만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 547만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,944원
월 부과액의 3년 7개월 월 2,427,180원 부과 · 1,623,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,313만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 체결 서일개발(주) 10,591,200원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.07.24 소방점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주) 엘리트 소방 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 에이치에스 이엔지 1,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 331동 1호기 스강기 메인로프.시브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 유원에이스 엘리베이터 4,990,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.23 비상발전기 정비 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 제일발전기 1,195,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.27 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 한누리 세무회계(보리공인회계 감사반) 900,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2025.12.30 330동 1호기 메인로프, 쉬브교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정에 의한 계약체결 오티스엘리베이타유한회사 5,700,000원 25.12.30 ~ 26.01.30
2025.12.22 보건위행 (청소) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 체결 (주) 대경방제개발 4,192,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 비상방송 앰프, 인터폰 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 태창음향 1,500,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
2025.12.03 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 나래개발시스템 (주) 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법