기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포한신19차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로8길 20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,946원 서초구 대비 높음 2%
  • 242세대
  • 44년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
242세대
동수 · 최고층
2개 동 · 11층
사용승인
1982.12.31 (44년차)
관리비부과면적
26,746㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
116대
CCTV
20대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790709
신반포한신19차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,461원 764.2 20,439,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,107원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 724.8 19,385,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 286,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 71,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,875원 높음 110% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 26.0 695,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,540원 647.3 17,312,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,099원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 154.7 4,137,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,318원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 455.3 12,177,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.5 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,628원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.7 394,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,337원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.1 323,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,342원 66.4 1,776,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -15,202원 비교 자료 없음 -137.5 -3,678,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 22,543원 높음 650% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 204.0 5,455,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,215원 1,377.3 36,835,910
D01 난방비(공용) 공용부 난방 33,948원 비교 자료 없음 307.2 8,215,380
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 36,629원 비교 자료 없음 331.4 8,864,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,238원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 83.6 2,235,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,137원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 399.4 10,681,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 383원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.5 92,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,716원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 187.4 5,013,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.7 527,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,860원 높음 110% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 34.9 934,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 505원 낮음 79% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 4.6 122,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 5.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,030원 90.7 2,427,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,030원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 90.7 2,427,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,586원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 2% 2,946 78,791,892

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 921,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,120만 25.01
  2. 1억 1,665만 25.02
  3. 9,719만 25.03
  4. 7,879만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 815만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,044원
월 부과액의 3년 9개월 월 2,427,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,313만원
  • 공개 계약 전체 42건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 체결 서일개발(주) 10,591,200원 26.09.18 ~ 29.09.17
2026.07.24 소방점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 (주) 엘리트 소방 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.05.01 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만 수의계약 에이치에스 이엔지 1,700,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.24 331동 1호기 스강기 메인로프.시브 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 유원에이스 엘리베이터 4,990,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.23 비상발전기 정비 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 제일발전기 1,195,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.27 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 수의계약 한누리 세무회계(보리공인회계 감사반) 900,000원 26.03.27 ~ 26.09.30
2025.12.30 330동 1호기 메인로프, 쉬브교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정에 의한 계약체결 오티스엘리베이타유한회사 5,700,000원 25.12.30 ~ 26.01.30
2025.12.22 보건위행 (청소) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 수의계약 체결 (주) 대경방제개발 4,192,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 비상방송 앰프, 인터폰 보수공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 태창음향 1,500,000원 25.12.22 ~ 25.12.26
2025.12.03 방역(소독) 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만 수의계약 나래개발시스템 (주) 3,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법