기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포청구 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로33길 66

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,589원 서초구 대비 낮음 30%
  • 347세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1998.01.24 (28년차)
관리비부과면적
34,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
349대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790713
신반포청구 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,255원 615.2 21,255,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,650원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 599.1 20,698,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 258,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 55,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 311원 높음 569% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 390원 낮음 62% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.9 135,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,104원 704.1 24,326,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,245원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 183.2 6,331,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,756원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 449.5 15,530,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,326원 높음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 53.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.0 347,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,433원 64.6 2,232,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,867원 낮음 47% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 28.8 994,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,434원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.5 1,191,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.3 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,070원 954.8 32,989,260
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 52원 비교 자료 없음 0.5 18,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,486원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 155.5 5,373,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,389원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 506.1 17,484,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,872원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 209.6 7,242,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.4 775,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,012원 높음 178% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 10.2 351,030
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,391원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 482,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,176원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.9 754,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,459원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.7 506,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,892원 250.0 8,637,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,892원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 250.0 8,637,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,753원 중앙값 3,687원/㎡ 낮음 30% 2,589 89,440,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,290,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,944만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,106만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 303만원 ㎡당 30,422원
월 부과액의 10년 2개월 월 8,637,500원 부과 · 129,536,000원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 높음 201% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,488만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)유신방재 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.27
2026.07.16 101-2호라인 외벽크랙 보수공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 대표회의 의결로 수의계약 체결함. 유진공간건축 3,560,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.05.21 CCTV DVR(녹화장치 101동 및 지상용)1대 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 대표회의 의결로 수의계약 체결함. 씨큐원 1,235,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 다한회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.04.20 옥상배수로 방수공사102-3호라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 만석건설 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.13 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)동양티피티 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 한일환경 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 7항에 따라 수의계약 체결함. TKE엘리베이터코리아(주) 31,200,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.02.25 정화조 폭기브로워#1 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의해 입주자대표회의 의결에 따라 계약 (주)환국종합환경컨설팅 1,650,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2026.02.12 소방지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)유신방재 2,330,000원 26.02.23 ~ 26.03.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법