기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포청구 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로33길 66

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,484원 서초구 대비 낮음 14%
  • 347세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1998.01.24 (28년차)
관리비부과면적
34,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
349대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790713
신반포청구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,992원 632.7 21,858,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,135원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 614.0 21,213,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,025원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.3 355,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 57,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.7 231,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,737원 690.4 23,851,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,245원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 183.2 6,331,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,722원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 459.2 15,865,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,993원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 30.1 1,038,455
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,000원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 347,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,795원 38.1 1,316,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 229원 낮음 96% 서초구 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 2.3 79,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,434원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.5 1,191,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.3 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,896원 872.7 30,153,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 6,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,646원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 127.0 4,388,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,659원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 448.5 15,496,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,697원 높음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 217.9 7,528,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.2 767,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,326원 높음 222% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.3 459,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,204원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.1 417,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 14.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 낮음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 17.0 587,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,892원 250.0 8,637,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,892원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 250.0 8,637,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,313원 중앙값 2,889원/㎡ 낮음 14% 2,484 85,817,515

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,788,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,944만 25.01
  2. 8,984만 25.02
  3. 8,571만 25.03
  4. 8,582만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,572만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 278만원 ㎡당 27,952원
월 부과액의 9년 4개월 월 8,637,500원 부과 · 118,892,400원 사용
적립률 3.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,488만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)유신방재 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.27
2026.07.16 101-2호라인 외벽크랙 보수공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 대표회의 의결로 수의계약 체결함. 유진공간건축 3,560,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.05.21 CCTV DVR(녹화장치 101동 및 지상용)1대 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 대표회의 의결로 수의계약 체결함. 씨큐원 1,235,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 다한회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.04.20 옥상배수로 방수공사102-3호라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 만석건설 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.13 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)동양티피티 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 한일환경 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 7항에 따라 수의계약 체결함. TKE엘리베이터코리아(주) 31,200,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.02.25 정화조 폭기브로워#1 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의해 입주자대표회의 의결에 따라 계약 (주)환국종합환경컨설팅 1,650,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2026.02.12 소방지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)유신방재 2,330,000원 26.02.23 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법