기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포청구 관리비 명세서

서울특별시 서초구 신반포로33길 66

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,508원 서초구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 347세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
347세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1998.01.24 (28년차)
관리비부과면적
34,550㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구건설
주차
349대
CCTV
59대
승강기
10대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790713
신반포청구 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,528원 668.2 23,085,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,866원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 641.4 22,161,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.8 303,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.0 69,550
A04 피복비 직원 근무복 482원 비교 자료 없음 4.8 167,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,104원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.1 383,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,142원 714.5 24,686,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,929원 낮음 16% 서초구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 180.1 6,221,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,214원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 474.2 16,383,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 778원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.8 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,121원 높음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 41.4 1,430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.0 381,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,765원 78.0 2,694,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,657원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 36.7 1,269,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,976원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 39.9 1,379,760
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.3 45,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,379원 797.2 27,544,490
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 6,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,121원 낮음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 91.6 3,165,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,446원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 396.2 13,687,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,273원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 223.7 7,728,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.1 797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,349원 높음 849% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 13.5 468,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.3 494,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,441원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.5 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,746원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.5 606,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 259원 비교 자료 없음 2.6 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,892원 250.0 8,637,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,892원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 250.0 8,637,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,706원 중앙값 2,687원/㎡ 낮음 7% 2,508 86,647,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,755,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,497만 25.06
  2. 9,579만 25.07
  3. 1억 107만 25.08
  4. 9,944만 25.09
  5. 8,356만 25.10
  6. 8,524만 25.11
  7. 8,673만 25.12
  8. 9,040만 26.01
  9. 9,078만 26.02
  10. 8,638만 26.03
  11. 8,897만 26.04
  12. 8,665만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
82,395,326원
2026년 5월
86,647,840원

세대당 ▲ +12,255원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,164만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 23,781원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,637,500원 부과 · 2,458,500원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 9,488만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)유신방재 1,850,000원 26.08.14 ~ 26.08.27
2026.07.16 101-2호라인 외벽크랙 보수공사비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 대표회의 의결로 수의계약 체결함. 유진공간건축 3,560,000원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.05.21 CCTV DVR(녹화장치 101동 및 지상용)1대 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 대표회의 의결로 수의계약 체결함. 씨큐원 1,235,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 다한회계법인 1,000,000원 26.05.19 ~ 26.06.18
2026.04.20 옥상배수로 방수공사102-3호라인수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 만석건설 1,000,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.13 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)동양티피티 4,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.07 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. 한일환경 3,240,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 7항에 따라 수의계약 체결함. TKE엘리베이터코리아(주) 31,200,000원 26.03.12 ~ 28.03.11
2026.02.25 정화조 폭기브로워#1 고장 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의해 입주자대표회의 의결에 따라 계약 (주)환국종합환경컨설팅 1,650,000원 26.02.25 ~ 26.03.10
2026.02.12 소방지적사항 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약 체결함. (주)유신방재 2,330,000원 26.02.23 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법