기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

잠원한신 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로 150

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,743원 서초구 대비 높음 30%
  • 540세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.07.16 (34년차)
관리비부과면적
58,034㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
380대
CCTV
99대
승강기
18대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790722
잠원한신 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,311원 533.3 30,948,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,732원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 519.5원 대비 481.4 27,935,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 641,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 688원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.4 371,382
A04 피복비 직원 근무복 156원 비교 자료 없음 1.5 84,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 높음 415% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.8 160,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 2,712원 비교 자료 없음 25.2 1,464,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 5.0 291,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 115,118원 1,071.2 62,163,872
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,745원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 155.8 9,042,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 93,699원 높음 98% 서초구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 871.9 50,597,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.0 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.5 2,178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,322원 86.7 5,033,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,884원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 73.4 4,257,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,271원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 11.8 686,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 167원 비교 자료 없음 1.6 90,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 305,008원 2,838.1 164,704,583
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,568원 비교 자료 없음 182.1 10,566,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,259원 비교 자료 없음 1,454.0 84,379,984
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,920원 비교 자료 없음 436.6 25,336,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,340원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 68.3 3,963,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,656원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 452.7 26,274,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,493원 높음 937% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 51.1 2,966,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,970원 높음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 128.2원 대비 130.0 7,543,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.8 1,147,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,433원 높음 265% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 13.3 773,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,557원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.8 1,380,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 688원 비교 자료 없음 6.4 371,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 214.0 12,420,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 214.0 12,420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 509,760원 중앙값 3,656원/㎡ 높음 30% 4,743 275,270,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,492,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,428만 25.01
  2. 2억 7,527만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,525만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 373만원 ㎡당 34,725원
월 부과액의 13년 6개월 월 12,420,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 229% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 6,264만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 승강기인버터교체(6동1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2에10항의거 긴급교체 공사 현대엘리베이터(주) 강남지사 5,020,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 승강기인버터교체(3동3호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2에10항의거 긴급교체 공사 현대엘리베이터(주) 강남지사 5,020,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.01 승강기인버터교체(1동1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2에10항의거 긴급교체 공사 현대엘리베이터(주) 강남지사 5,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.07.01 승강기인버터구입(7동1호기)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 4조3항 별표2에10항의거 긴급교체 공사 현대엘리베이터(주) 강남지사 5,020,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 단지내 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항에 별첨2 수의계약대상 10에 의거 긴급공사 (주)신광건설 3,500,000원 26.07.02 ~ 26.07.06
2026.06.30 2동5호라인 공용 입상난방배관 교체공사(9층~13층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 4조3항 별표2에10항의거 난방배관누수 긴급 공사 대현산업기술(주) 8,300,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.06.24 열교환기 세척용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항별첨2수의계약대상6에 의거 500만원 이하인경우 (주)원바스 1,160,000원 26.08.28 ~ 26.09.01
2026.06.04 담장보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항에 의거 500만원 이하 (주)신광건설 4,950,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.05.29 관리동 지하층 급수 및급탕배관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 4조3항 별표2에10항의거 온수배관누수 긴급 공사 대현산업기술(주) 4,860,000원 26.06.11 ~ 26.06.13
2026.04.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 4조3항에 의거 500만원 이하 다한회계법인 1,200,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법