기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포한신5지구(12차) 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로14길 41

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,253원 서초구 대비 높음 34%
  • 324세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1981.12.29 (45년차)
관리비부과면적
25,299㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
392대
CCTV
76대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790726
신반포한신5지구(12차) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,089원 756.8 19,144,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,398원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 735.1 18,596,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.0 228,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 683원 높음 156% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 8.7 221,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 302원 낮음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 3.9 98,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,486원 992.4 25,105,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,452원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 236.3 5,978,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,958원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 716.7 18,130,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.7 346,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,006원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 25.7 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,782원 125.3 3,169,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,782원 높음 361% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 125.3 3,169,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,266원 2,257.4 57,110,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1원 비교 자료 없음 0.0 220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,524원 비교 자료 없음 1,402.7 35,485,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,152원 비교 자료 없음 155.6 3,937,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,637원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 213.1 5,390,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,592원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 340.6 8,615,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,402원 높음 802% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 30.8 778,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,968원 높음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 25.2 637,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,029원 높음 219% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.2 333,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 102% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 35.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,183원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.8 1,031,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,464원 121.2 3,066,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,464원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.2 3,066,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,087원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 34% 4,253 107,596,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,566,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,903만 25.01
  2. 1억 2,945만 25.02
  3. 1억 760만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 47만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,971원
월 부과액의 2년 9개월 월 3,066,480원 부과 · 3,190,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.29 청소용역 업체선정입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,143,520원 23.01.01 ~ 24.12.31
2021.03.30 급수,급탕배관 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 525,000,000원 –
2021.03.08 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,112,000원 –
2020.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 회계법인 청 1,400,000원 20.08.19 ~ 20.09.29
2020.04.01 신반포한신5지구아파트 변압기 교체 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 20.04.03 ~ 20.04.30
2019.08.16 판형 영교환기 교체 및 배관공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,800,000원 –
2019.02.28 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 650,160,480원 –
2018.12.05 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 271,250,880원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.10.29 신반포한신5지구아파트 승강기검사 지적사항 보완공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,839,000원 –
2018.10.22 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법