기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 잠원동

신반포한신5지구(12차) 관리비 명세서

서울특별시 서초구 잠원로14길 41

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,479원 서초구 대비 높음 20%
  • 324세대
  • 45년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
1981.12.29 (45년차)
관리비부과면적
25,299㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
392대
CCTV
76대
승강기
5대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13790726
신반포한신5지구(12차) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,247원 886.8 22,436,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,684원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 539.2원 대비 866.8 21,929,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.7 220,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 720원 높음 171% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 9.2 233,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 비교 자료 없음 0.9 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 97원 낮음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 1.2 31,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,486원 992.4 25,105,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,452원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 236.3 5,978,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,958원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 433.1원 대비 716.7 18,130,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 91% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.7 346,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,006원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 25.7 650,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,282원 106.1 2,683,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,282원 높음 290% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 106.1 2,683,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,193원 1,372.8 34,730,390
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 38,267원 비교 자료 없음 490.1 12,398,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,000원 비교 자료 없음 217.7 5,508,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4,778원 비교 자료 없음 61.2 1,547,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,862원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 145.4원 대비 113.5 2,871,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,165원 낮음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 406.7원 대비 360.7 9,125,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,204원 높음 188% 서초구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.4 390,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,929원 높음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 24.7 625,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,029원 높음 219% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.2 333,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,778원 높음 114% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,183원 높음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.8 1,031,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,464원 121.2 3,066,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,464원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 121.2 3,066,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,672원 중앙값 2,889원/㎡ 높음 20% 3,479 88,021,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,088,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,903만 25.01
  2. 1억 2,945만 25.02
  3. 1억 760만 25.03
  4. 8,802만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 402만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 4,111원
월 부과액의 2년 10개월 월 3,066,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2022.12.29 청소용역 업체선정입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 132,143,520원 23.01.01 ~ 24.12.31
2021.03.30 급수,급탕배관 교체 공사업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 525,000,000원 –
2021.03.08 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,112,000원 –
2020.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 회계법인 청 1,400,000원 20.08.19 ~ 20.09.29
2020.04.01 신반포한신5지구아파트 변압기 교체 및 부대공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,000,000원 20.04.03 ~ 20.04.30
2019.08.16 판형 영교환기 교체 및 배관공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,800,000원 –
2019.02.28 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 650,160,480원 –
2018.12.05 청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 271,250,880원 19.01.01 ~ 20.12.31
2018.10.29 신반포한신5지구아파트 승강기검사 지적사항 보완공사경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 47,839,000원 –
2018.10.22 옥상방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 153,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법