기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초삼풍 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 200

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,283원 서초구 대비 높음 4%
  • 2,390세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,390세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1988.07.20 (38년차)
관리비부과면적
368,535㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼풍건설
주차
2,927대
CCTV
316대
승강기
62대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 24 · 경비 120 · 청소 33명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13792001
서초삼풍 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,625원 295.9 109,043,042
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,084원 낮음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 279.4 102,971,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 468원 낮음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 3.0 1,117,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 686원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 1,638,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 89% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,372원 낮음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 3,280,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 196,336원 1,273.3 469,242,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,649원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 192.3 70,861,576
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 163,885원 높음 142% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 1,062.8 391,685,664
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 1,580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,140원 낮음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 13.9 5,115,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,370원 54.3 20,005,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,176원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 27.1 9,981,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,194원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.2 10,023,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,401원 1,539.6 567,389,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,368원 비교 자료 없음 145.1 53,459,232
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,713원 비교 자료 없음 601.3 221,584,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,740원 비교 자료 없음 225.3 83,029,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,529원 낮음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 74.8 27,555,308
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,232원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 351.7 129,615,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,111원 높음 302% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 13.7 5,045,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,779원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 82.9 30,540,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,828원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 11.9 4,370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 424원 낮음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.7 1,013,010
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,409원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 3,366,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,264원 낮음 53% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 8.2 3,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,004원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.0 4,789,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,505원 120.0 44,226,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,505원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 44,226,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 506,237원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 4% 3,283 1,209,905,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,156,972원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 8,305만 25.01
  2. 13억 9,270만 25.02
  3. 12억 991만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,984만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 6,865원
월 부과액의 4년 9개월 월 44,226,080원 부과 · 15,951,980원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 60억 831만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험(2026)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 386,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 개인하수처리시설 관리용역계약(2026)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 (주)연합환경엔지니어링 54,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 청소용역계약서(2026)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)미래티엠에스 920,853,120원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 한국소방이엔지(주) 4,310,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.27 옥상 옥탑 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 지은건설 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.05
2026.07.08 소독용역계약(2026)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)블루써브 18,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 열교환기 세관 및 부대공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,980,000원 –
2026.06.22 기계설비 성능점검 수행 계약서(2026)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)이케이기계설비 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.05 변압기 절연유 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 –
2026.06.04 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 조은 620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법