기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초삼풍 관리비 명세서

서울특별시 서초구 서초중앙로 200

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,549원 서초구 대비 0%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 2,390세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,390세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1988.07.20 (38년차)
관리비부과면적
368,535㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼풍건설
주차
2,927대
CCTV
316대
승강기
62대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 24 · 경비 120 · 청소 33명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13792001
서초삼풍 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,322원 313.4 115,488,885
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,134원 낮음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 539.8원 대비 299.2 110,261,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 2.9 1,063,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 11% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 1,458,873
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,132원 낮음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.3 2,705,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 198,680원 1,288.5 474,844,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,099원 낮음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 201.7 74,326,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 165,159원 높음 129% 서초구 중앙값 ㎡당 468.1원 대비 1,071.1 394,730,944
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.3 1,580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,760원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 11.4 4,207,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,187원 66.1 24,345,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,143원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 33.4 12,291,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,044원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 32.7 12,054,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,631원 1,761.6 649,197,683
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,000원 비교 자료 없음 129.7 47,800,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,629원 비교 자료 없음 873.1 321,764,096
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,038원 비교 자료 없음 207.8 76,572,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,196원 낮음 84% 서초구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 33.7 12,417,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,604원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 459.0원 대비 367.1 135,284,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,889원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.2 4,513,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,846원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 89.8 33,092,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.9 5,475,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 424원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 1,013,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,302원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.4 3,112,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,197원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.8 2,860,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,214원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.4 5,292,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,505원 120.0 44,226,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,505원 낮음 44% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 120.0 44,226,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 547,323원 중앙값 3,560원/㎡ 0% 3,549 1,308,102,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,454,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 12억 991만 25.03
  2. 10억 6,525만 25.04
  3. 9억 7,458만 25.05
  4. 9억 6,834만 25.06
  5. 10억 9,277만 25.07
  6. 10억 7,623만 25.08
  7. 9억 7,935만 25.09
  8. 9억 9,639만 25.10
  9. 11억 6,539만 25.11
  10. 14억 945만 25.12
  11. 15억 7,953만 26.01
  12. 13억 810만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,392,697,650원
2026년 2월
1,308,102,991원

세대당 ▼ -35,395원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 5,737만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,040원
월 부과액의 3년 6개월 월 44,226,080원 부과 · 24,305,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,544원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 60억 831만원
  • 공개 계약 전체 332건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기배상책임보험(2026)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 386,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.28 개인하수처리시설 관리용역계약(2026)수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2 (주)연합환경엔지니어링 54,900,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 청소용역계약서(2026)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 (주)미래티엠에스 920,853,120원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 한국소방이엔지(주) 4,310,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.07.27 옥상 옥탑 방수공사 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 지은건설 3,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.05
2026.07.08 소독용역계약(2026)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 (주)블루써브 18,960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 열교환기 세관 및 부대공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,980,000원 –
2026.06.22 기계설비 성능점검 수행 계약서(2026)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)이케이기계설비 2,500,000원 26.06.22 ~ 26.07.21
2026.06.05 변압기 절연유 교체공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,300,000원 –
2026.06.04 공동주택 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 회계법인 조은 620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법