기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정세양청마루 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로31길 66

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,133원 송파구 대비 낮음 6%
  • 157세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2004.05.01 (22년차)
관리비부과면적
12,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설
주차
126대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820002
문정세양청마루 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,067원 788.6 9,587,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,196원 높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 725.7 8,822,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,317원 높음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.0 206,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,554원 높음 309% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 45.9 558,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,428원 896.5 10,900,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,451원 높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 302.8 3,681,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,358원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 521.2 6,336,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,274원 높음 107% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,943원 높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.0 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,401원 높음 173% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 18.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,557원 226.7 2,756,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,557원 높음 1289% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 226.7 2,756,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,537원 962.5 11,702,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,758원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 151.8 1,845,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,841원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 695.3 8,453,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 28.8 350,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,697원 비교 자료 없음 21.9 266,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,911원 높음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,101원 높음 93% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 40.0 486,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 258.3 3,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 258.3 3,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,589원 중앙값 3,344원/㎡ 낮음 6% 3,133 38,086,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,252,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,809만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,535만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,310원
월 부과액의 3년 4개월 월 3,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 965만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 수목전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사가격대비 사업계획 적정, 사업장 인접지역에 위치하여 사후관리에 용이함 경쟁입찰 낙찰 9,650,000원 –
2020.03.24 외부,내부 균열보수 및 재 도장공사 외 옥상 배수로 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰업체임 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법