기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 문정동

문정세양청마루 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로31길 66

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,862원 송파구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 157세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
157세대
동수 · 최고층
2개 동 · 14층
사용승인
2004.05.01 (22년차)
관리비부과면적
12,158㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
세양건설
주차
126대
CCTV
20대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13820002
문정세양청마루 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,115원 802.1 9,752,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,195원 높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 712.7 8,665,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,985원 높음 354% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 38.6 468,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 102% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 56,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,574원 높음 344% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 46.2 561,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,894원 928.4 11,287,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,187원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 312.3 3,797,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,131원 높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 544.1 6,614,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,274원 높음 105% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,901원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 37.5 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,401원 높음 169% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 18.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,609원 124.1 1,508,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,609원 높음 710% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 124.1 1,508,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,429원 1,748.8 21,262,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,223원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 248.2 3,018,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,781원 높음 74% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 759.0 9,228,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,646원 높음 293% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 576.5 7,009,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.6 360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,697원 비교 자료 없음 21.9 266,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,087원 높음 133% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 26.9 327,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,949원 높음 208% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 51.0 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,754원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 35.6 432,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 258.3 3,140,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 258.3 3,140,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,048원 중앙값 3,181원/㎡ 높음 21% 3,862 46,950,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,204,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,432만 25.03
  2. 3,997만 25.04
  3. 3,276만 25.05
  4. 3,960만 25.06
  5. 3,998만 25.07
  6. 5,188만 25.08
  7. 4,212만 25.09
  8. 4,226만 25.10
  9. 3,663만 25.11
  10. 4,397만 25.12
  11. 3,980만 26.01
  12. 4,695만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,009,440원
2026년 2월
46,950,490원

세대당 ▲ +25,102원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,383만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 13,475원
월 부과액의 4년 4개월 월 3,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 965만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.12 수목전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사가격대비 사업계획 적정, 사업장 인접지역에 위치하여 사후관리에 용이함 경쟁입찰 낙찰 9,650,000원 –
2020.03.24 외부,내부 균열보수 및 재 도장공사 외 옥상 배수로 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰업체임 경쟁입찰 낙찰 90,000,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법