기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 문정동
문정세양청마루 관리비 명세서
서울특별시 송파구 송이로31길 66
- 세대당 27만원
- ㎡당 3,464원 송파구 대비 ▲높음 36%
- 157세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 157세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2004.05.01 (22년차)
- 관리비부과면적
- 12,158㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세양건설
- 주차
- 126대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.09
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,436원 |
합계의 25%
|
857.9 | 10,430,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 58,203원 | ▲높음 63% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 | 751.6 | 9,137,890 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,995원 | ▲높음 185% 송파구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 25.8 | 313,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 408원 | ▲높음 151% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.3 | 64,120 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,830원 | ▲높음 583% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 75.3 | 915,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,386원 |
합계의 26%
|
896.0 | 10,893,540 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,451원 | ▲높음 61% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 | 302.8 | 3,681,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,358원 | ▲높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 | 521.2 | 6,336,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,274원 | ▲높음 104% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 16.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,901원 | ▲높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 37.5 | 455,400 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,401원 | ▲높음 169% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 18.1 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,299원 |
합계의 3%
|
94.3 | 1,146,020 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,299원 | ▲높음 532% 송파구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 94.3 | 1,146,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 105,162원 |
합계의 39%
|
1,358.0 | 16,510,430 | |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 94,500원 | ▲높음 121% 송파구 중앙값 ㎡당 551.4원 대비 | 1,220.3 | 14,836,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,261원 | ▲높음 45% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 29.2 | 355,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,697원 | 비교 자료 없음 | 21.9 | 266,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,949원 | ▲높음 209% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 51.0 | 620,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,754원 | ▲높음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 35.6 | 432,390 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 7%
|
258.3 | 3,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 | 258.3 | 3,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 268,283원 | 중앙값 2,551원/㎡ ▲높음 36% | 3,464 | 42,120,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,543,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,809만 25.01
- 4,301만 25.02
- 3,432만 25.03
- 3,997만 25.04
- 3,276만 25.05
- 3,960만 25.06
- 3,998만 25.07
- 5,188만 25.08
- 4,212만 25.09
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 4,987만원
2025년 9월 기준
세대당 적립금
95만원
㎡당 12,327원
월 부과액의
4년
월 3,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 965만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | 수목전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사가격대비 사업계획 적정, 사업장 인접지역에 위치하여 사후관리에 용이함 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,650,000원 | – |
| 2020.03.24 | 외부,내부 균열보수 및 재 도장공사 외 옥상 배수로 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 90,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법