기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 송파구 문정동
문정세양청마루 관리비 명세서
서울특별시 송파구 송이로31길 66
- 세대당 21만원
- ㎡당 2,694원 송파구 대비 ▲높음 11%
- 157세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 157세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 14층
- 사용승인
- 2004.05.01 (22년차)
- 관리비부과면적
- 12,158㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 세양건설
- 주차
- 126대
- CCTV
- 20대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)현대개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 송파구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,853원 |
합계의 24%
|
643.8 | 7,826,950 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,723원 | ▲높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 | 616.3 | 7,492,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 631원 | ▼낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.1 | 99,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 35원 | ▼낮음 79% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 0.4 | 5,450 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,465원 | ▲높음 70% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 18.9 | 230,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,428원 |
합계의 33%
|
896.5 | 10,900,140 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,451원 | ▲높음 64% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 | 302.8 | 3,681,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 40,358원 | ▲높음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 | 521.2 | 6,336,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,274원 | ▲높음 108% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 16.4 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,943원 | ▲높음 59% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 38.0 | 462,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,401원 | ▲높음 170% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 18.1 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,135원 |
합계의 3%
|
79.2 | 963,150 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,135원 | ▲높음 464% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 79.2 | 963,150 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 63,221원 |
합계의 30%
|
816.4 | 9,925,730 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,598원 | ▼낮음 58% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 | 46.5 | 564,850 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,128원 | ▲높음 62% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 | 608.6 | 7,399,020 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,309원 | ▲높음 47% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 29.8 | 362,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,697원 | 비교 자료 없음 | 21.9 | 266,480 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,478원 | ▲높음 245% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 44.9 | 546,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,911원 | ▲높음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 | 24.7 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,101원 | ▲높음 87% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 40.0 | 486,880 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,000원 |
합계의 10%
|
258.3 | 3,140,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,000원 | ▲높음 42% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 | 258.3 | 3,140,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 208,637원 | 중앙값 2,424원/㎡ ▲높음 11% | 2,694 | 32,755,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,191,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,792만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
88만원
㎡당 11,344원
월 부과액의
3년 8개월
월 3,140,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 965만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.12 | 수목전지작업경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 공사가격대비 사업계획 적정, 사업장 인접지역에 위치하여 사후관리에 용이함 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,650,000원 | – |
| 2020.03.24 | 외부,내부 균열보수 및 재 도장공사 외 옥상 배수로 방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰업체임 | 경쟁입찰 낙찰 | 90,000,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법