기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실엘스아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 99

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 4,432원 송파구 대비 높음 33%
  • 5,678세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,678세대
동수 · 최고층
72개 동 · 34층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
618,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림,삼성,현대,현산
주차
7,455대
CCTV
1,570대
승강기
118대
전기차 충전기
221대
관리 인원
관리 42 · 경비 55 · 청소 73명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822004
잠실엘스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,602원 299.2 185,114,716
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,377원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 288.0 178,161,296
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 4,852,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 725,220
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 493,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 213,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 21원 비교 자료 없음 0.2 119,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 97원 낮음 92% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.9 549,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,899원 568.1 351,462,682
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,243원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 231.7 143,328,624
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,775원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 300.8 186,095,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 3,577,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,892원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.5 16,419,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 2,041,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,736원 153.6 95,028,416
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,736원 높음 209% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 153.6 95,028,416
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,425원 3,050.9 1,887,509,168
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,528원 높음 752% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 151.7 93,847,352
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,684원 높음 16445% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,465.5 906,684,352
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,353원 높음 156% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 388.7 240,480,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,932원 높음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 256.4 158,595,712
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,737원 높음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 511.5 316,474,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 864원 높음 142% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 7.9 4,904,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,862원 높음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 209.8 129,807,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 12,480,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,928원 높음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.7 10,946,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 435원 낮음 75% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 4.0 2,471,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 10,815,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,225원 360.0 222,719,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,225원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 360.0 222,719,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,887원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 33% 4,432 2,741,834,594

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,600,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 27억 4,183만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 60억 6,728만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 9,807원
월 부과액의 2년 3개월 월 222,719,680원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 131억 9,010만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 선율회계법인 770,000원 26.12.05 ~ 27.12.04
2026.09.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 공간건설 3,690,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 샛별전산서비스 10,614,216원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 제5기계실 부스터펌프 제어반 판넬 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 윌로펌프서비스북서울센터 4,950,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.03 가을축제 입점 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함. 뉴플레이컴퍼니에서 보리마루로 회사명만 변경함 보리마루 3,000,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 41,379,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 승강기영업배상보험(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재 99,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 66,091,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 1,215,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재 561,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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