기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실엘스아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 99

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,132원 송파구 대비 높음 26%
  • 5,678세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,678세대
동수 · 최고층
72개 동 · 34층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
618,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림,삼성,현대,현산
주차
7,455대
CCTV
1,570대
승강기
118대
전기차 충전기
221대
관리 인원
관리 42 · 경비 55 · 청소 73명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822004
잠실엘스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,873원 301.7 186,650,607
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,883원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 292.6 181,031,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 3,777,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 40% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 753,860
A04 피복비 직원 근무복 87원 비교 자료 없음 0.8 493,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 5원 낮음 88% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.0 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 44원 비교 자료 없음 0.4 248,931
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 0.5 314,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,970원 596.3 368,900,526
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,327원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 232.4 143,807,936
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,894원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 301.9 186,772,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.8 3,577,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,759원 높음 115% 송파구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 52.9 32,701,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 2,041,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,565원 142.8 88,376,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,565원 높음 177% 송파구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 142.8 88,376,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,582원 2,731.2 1,689,672,756
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,639원 높음 563% 송파구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 143.5 88,798,248
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 146,352원 높음 19486% 송파구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1,343.2 830,988,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,747원 높음 165% 송파구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 355.6 220,007,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,765원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 181.4 112,222,912
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,669원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 437.8원 대비 428.3 264,984,944
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,225원 높음 167% 송파구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 11.2 6,957,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,609원 높음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 207.5 128,375,264
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 12,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,675원 높음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.4 9,508,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 745원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.8 4,231,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,905원 낮음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.5 10,815,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 53원 비교 자료 없음 0.5 299,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,225원 360.0 222,719,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,225원 높음 98% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 360.0 222,719,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,215원 중앙값 3,283원/㎡ 높음 26% 4,132 2,556,319,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 214,073,456원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 27억 4,183만 25.01
  2. 25억 5,632만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 9,206만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,968원
월 부과액의 1년 5개월 월 222,719,680원 부과 · 2,891,444,990원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,456원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 131억 9,010만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 선율회계법인 770,000원 26.12.05 ~ 27.12.04
2026.09.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 공간건설 3,690,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 샛별전산서비스 10,614,216원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 제5기계실 부스터펌프 제어반 판넬 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 윌로펌프서비스북서울센터 4,950,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.03 가을축제 입점 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함. 뉴플레이컴퍼니에서 보리마루로 회사명만 변경함 보리마루 3,000,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 41,379,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 승강기영업배상보험(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재 99,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 66,091,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 1,215,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재 561,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법