기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실엘스아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로 99

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,811원 송파구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 5,678세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,678세대
동수 · 최고층
72개 동 · 34층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
618,666㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림,삼성,현대,현산
주차
7,455대
CCTV
1,570대
승강기
118대
전기차 충전기
221대
관리 인원
관리 42 · 경비 55 · 청소 73명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822004
잠실엘스아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,944원 320.7 198,413,264
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,950원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 485.0원 대비 311.6 192,768,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 21% 송파구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.7 4,131,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 41% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.4 836,840
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16원 비교 자료 없음 0.1 90,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 103원 낮음 91% 송파구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 0.9 586,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,254원 626.4 387,548,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,396원 높음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 251.4 155,552,016
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,612원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 317.7 196,528,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.4 3,352,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,297원 높음 101% 송파구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 48.6 30,074,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 360원 낮음 51% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.3 2,041,595
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,420원 123.2 76,201,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,777원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 62.2 38,481,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,643원 높음 298% 송파구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 61.0 37,719,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,451원 2,381.2 1,473,161,786
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,209원 높음 730% 송파구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 112.0 69,321,048
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,352원 높음 235% 송파구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 1,012.8 626,580,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,825원 높음 151% 송파구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 356.3 220,449,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,056원 높음 15% 송파구 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 184.1 113,878,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,474원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 426.5 263,879,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 867원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 4,921,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,631원 높음 48% 송파구 중앙값 ㎡당 146.8원 대비 216.9 134,174,384
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 1% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.7 12,822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,699원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.6 9,644,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,388원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.7 7,883,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,692원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.5 9,606,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,225원 360.0 222,719,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,225원 높음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 360.0 222,719,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,295원 중앙값 3,181원/㎡ 높음 20% 3,811 2,358,044,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 209,610,288원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 21억 6,556만 25.03
  2. 18억 5,719만 25.04
  3. 17억 4,424만 25.05
  4. 17억 3,103만 25.06
  5. 19억 1,827만 25.07
  6. 18억 9,749만 25.08
  7. 16억 2,608만 25.09
  8. 16억 9,688만 25.10
  9. 19억 7,039만 25.11
  10. 25억 357만 25.12
  11. 28억 7,274만 26.01
  12. 23억 5,804만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
2,556,319,720원
2026년 2월
2,358,044,343원

세대당 ▼ -34,919원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 45억 142만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,276원
월 부과액의 1년 8개월 월 222,719,680원 부과 · 501,301,504원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,791원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 131억 9,010만원
  • 공개 계약 전체 293건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 아파트세무주치의서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 선율회계법인 770,000원 26.12.05 ~ 27.12.04
2026.09.30 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 공간건설 3,690,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 전산처리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 샛별전산서비스 10,614,216원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 제5기계실 부스터펌프 제어반 판넬 교체 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단되어 수의계약함 윌로펌프서비스북서울센터 4,950,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.03 가을축제 입점 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함. 뉴플레이컴퍼니에서 보리마루로 회사명만 변경함 보리마루 3,000,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.02 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 41,379,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 승강기영업배상보험(휠체어리프트)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재 99,400원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 66,091,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 승강기영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 메리츠화재 1,215,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 결과 적격업체라 판단하여 수의계약함 삼성화재 561,200원 26.09.29 ~ 27.09.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법