기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실아시아선수촌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 15

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,389원 송파구 대비 높음 22%
  • 1,356세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,356세대
동수 · 최고층
18개 동 · 18층
사용승인
1986.06.14 (40년차)
관리비부과면적
236,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성, 우성건설
주차
1,379대
CCTV
221대
승강기
52대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 57 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822701
잠실아시아선수촌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,102원 333.2 78,786,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,179원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 446.4원 대비 316.5 74,823,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,903원 높음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 2,580,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 318,730
A04 피복비 직원 근무복 299원 비교 자료 없음 1.7 405,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 408원 낮음 80% 송파구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 2.3 553,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 174,539원 1,001.1 236,675,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,803원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 170.9 40,413,472
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 139,760원 높음 117% 송파구 중앙값 ㎡당 369.3원 대비 801.6 189,514,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 1,156,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 18.1 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,300,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 40,975원 235.0 55,562,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 39,904원 높음 357% 송파구 중앙값 ㎡당 50.1원 대비 228.9 54,110,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,071원 낮음 56% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.1 1,452,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 296,164원 1,698.6 401,598,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,462원 높음 545% 송파구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 128.8 30,458,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 128,057원 높음 458% 송파구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 734.5 173,645,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,628원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 145.1원 대비 118.3 27,971,190
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,418원 비교 자료 없음 31.1 7,346,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,299원 높음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 145.1 34,305,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,807원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 394.0원 대비 314.3 74,318,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 164원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 222,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,159원 낮음 12% 송파구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 121.4 28,691,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.2 3,117,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,920원 비교 자료 없음 11.0 2,603,814
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,458원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 1,976,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,773원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 10.2 2,404,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,721원 높음 191% 송파구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 61.5 14,537,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,160원 121.4 28,693,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,160원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 121.4 28,693,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 590,941원 중앙값 2,771원/㎡ 높음 22% 3,389 801,315,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,522,261원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,062만 25.01
  2. 9억 2,551만 25.02
  3. 8억 132만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 55억 3,240만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 408만원 ㎡당 23,400원
월 부과액의 16년 1개월 월 28,693,270원 부과 · 9,379,480원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,200원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 1,464만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 옥상 PVC방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,400,000원 –
2026.05.11 소방 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,244,000원 –
2025.11.18 경로당 시설 개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.09.09 난방 배관 부분 교체 공사 입찰(긴급) 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 36,110,000원 –
2025.09.03 폐기물 수집.운반 및 처리 위.수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 주원 2,300,000원 25.09.03 ~ 25.10.31
2025.09.01 난방 배관 부분 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 53,400,000원 –
2025.08.14 녹화기 저장장치(VMS)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 –
2025.08.11 옥상 PVC방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 679,000,000원 –
2025.08.04 보안등 LED교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2025.07.21 10동 3호라인, 15동 1,2호라인 난방드레인관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동양환경엔지니어링(주) 4,380,000원 25.07.22 ~ 25.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법