기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실아시아선수촌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 15

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,666원 송파구 대비 높음 10%
  • 1,356세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,356세대
동수 · 최고층
18개 동 · 18층
사용승인
1986.06.14 (40년차)
관리비부과면적
236,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성, 우성건설
주차
1,379대
CCTV
221대
승강기
52대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 57 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822701
잠실아시아선수촌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,898원 332.1 78,509,568
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,241원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 456.3원 대비 311.1 73,550,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,653원 높음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 2,241,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 314,380
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 2.1 491,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,411원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.1 1,912,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 172,829원 991.2 234,356,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,831원 낮음 10% 송파구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 165.4 39,094,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 139,023원 높음 116% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 797.4 188,514,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.9 1,156,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 낮음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.1 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 1,300,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,922원 188.8 44,642,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,872원 높음 233% 송파구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 182.8 43,217,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,051원 낮음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 6.0 1,424,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,101원 1,033.0 244,217,118
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,784원 높음 4588% 송파구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 67.6 15,979,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,162원 비교 자료 없음 190.2 44,968,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,088원 낮음 22% 송파구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 92.3 21,814,650
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,172원 비교 자료 없음 29.7 7,013,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,194원 낮음 6% 송파구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 104.3 24,670,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,120원 낮음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 327.6 77,454,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 505원 낮음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 685,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,463원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 117.4 27,747,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.2 3,130,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,246원 비교 자료 없음 7.1 1,688,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,632원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.4 2,212,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,027원 낮음 65% 송파구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.9 1,392,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,721원 높음 187% 송파구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 61.5 14,537,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 680원 비교 자료 없음 3.9 922,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,160원 121.4 28,693,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,160원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 121.4 28,693,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 464,911원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 10% 2,666 630,419,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,748,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,062만 25.01
  2. 9억 2,551만 25.02
  3. 8억 132만 25.03
  4. 6억 6,307만 25.04
  5. 6억 3,042만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 55억 3,153만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 408만원 ㎡당 23,397원
월 부과액의 16년 1개월 월 28,693,270원 부과 · 14,563,230원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,183원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 1,464만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 옥상 PVC방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,400,000원 –
2026.05.11 소방 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,244,000원 –
2025.11.18 경로당 시설 개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.09.09 난방 배관 부분 교체 공사 입찰(긴급) 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 36,110,000원 –
2025.09.03 폐기물 수집.운반 및 처리 위.수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 주원 2,300,000원 25.09.03 ~ 25.10.31
2025.09.01 난방 배관 부분 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 53,400,000원 –
2025.08.14 녹화기 저장장치(VMS)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 –
2025.08.11 옥상 PVC방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 679,000,000원 –
2025.08.04 보안등 LED교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2025.07.21 10동 3호라인, 15동 1,2호라인 난방드레인관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동양환경엔지니어링(주) 4,380,000원 25.07.22 ~ 25.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법