기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실아시아선수촌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 15

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 2,861원 송파구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,356세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,356세대
동수 · 최고층
18개 동 · 18층
사용승인
1986.06.14 (40년차)
관리비부과면적
236,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성, 우성건설
주차
1,379대
CCTV
221대
승강기
52대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 57 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822701
잠실아시아선수촌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,251원 345.6 81,700,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,519원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 329.9 77,995,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 낮음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.5 1,525,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 288,200
A04 피복비 직원 근무복 354원 비교 자료 없음 2.0 480,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.0 1,410,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 188,694원 1,082.2 255,869,537
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,742원 낮음 2% 송파구 중앙값 ㎡당 196.8원 대비 193.5 45,753,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 149,503원 높음 125% 송파구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 857.5 202,725,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.9 1,156,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,638원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 20.9 4,933,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 1,300,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,500원 152.0 35,933,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,250원 높음 150% 송파구 중앙값 ㎡당 57.9원 대비 144.8 34,239,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,250원 낮음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.2 1,694,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,226원 1,159.9 274,217,934
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,553원 높음 108424% 송파구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 60.5 14,309,340
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,436원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 80.4원 대비 128.7 30,423,660
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,280원 비교 자료 없음 24.5 5,803,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,796원 0% 송파구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 130.7 30,911,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 100,446원 낮음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 630.5원 대비 576.1 136,204,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,518원 높음 221% 송파구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.2 4,770,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,107원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 160.8원 대비 121.1 28,620,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.6 3,210,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,142원 비교 자료 없음 6.6 1,548,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,871원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.7 2,537,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 10.1 2,391,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,945원 높음 154% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 57.0 13,485,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,160원 121.4 28,693,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,160원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 121.4 28,693,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 498,831원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 7% 2,861 676,415,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,790,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,963만 25.08
  2. 6억 5,382만 25.09
  3. 6억 3,104만 25.10
  4. 7억 6,024만 25.11
  5. 9억 5,967만 25.12
  6. 10억 3,190만 26.01
  7. 8억 8,892만 26.02
  8. 7억 8,070만 26.03
  9. 6억 6,218만 26.04
  10. 6억 4,211만 26.05
  11. 6억 5,778만 26.06
  12. 6억 7,642만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
650,241,664원
2026년 7월
676,415,432원

세대당 ▲ +19,302원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 47억 8,008만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 20,218원
월 부과액의 13년 11개월 월 28,693,270원 부과 · 29,645,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,410원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 1,464만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 옥상 PVC방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,400,000원 –
2026.05.11 소방 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,244,000원 –
2025.11.18 경로당 시설 개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.09.09 난방 배관 부분 교체 공사 입찰(긴급) 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 36,110,000원 –
2025.09.03 폐기물 수집.운반 및 처리 위.수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 주원 2,300,000원 25.09.03 ~ 25.10.31
2025.09.01 난방 배관 부분 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 53,400,000원 –
2025.08.14 녹화기 저장장치(VMS)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 –
2025.08.11 옥상 PVC방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 679,000,000원 –
2025.08.04 보안등 LED교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2025.07.21 10동 3호라인, 15동 1,2호라인 난방드레인관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동양환경엔지니어링(주) 4,380,000원 25.07.22 ~ 25.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법