기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 잠실동

잠실아시아선수촌 관리비 명세서

서울특별시 송파구 올림픽로4길 15

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,765원 송파구 대비 높음 8%
  • 1,356세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,356세대
동수 · 최고층
18개 동 · 18층
사용승인
1986.06.14 (40년차)
관리비부과면적
236,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성, 우성건설
주차
1,379대
CCTV
221대
승강기
52대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 17 · 경비 57 · 청소 21명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13822701
잠실아시아선수촌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,537원 341.5 80,731,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,200원 낮음 30% 송파구 중앙값 ㎡당 462.3원 대비 322.3 76,206,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,403원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 1,902,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 43% 송파구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 280,310
A04 피복비 직원 근무복 362원 비교 자료 없음 2.1 491,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,365원 낮음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.8 1,851,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 178,235원 1,022.3 241,686,557
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,522원 낮음 7% 송파구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 175.1 41,387,848
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 142,737원 높음 122% 송파구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 818.7 193,551,872
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 853원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.9 1,156,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 낮음 23% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 18.1 4,290,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 959원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 1,300,337
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 32,833원 188.3 44,520,992
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,094원 높음 179% 송파구 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 178.3 42,163,832
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,738원 낮음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 10.0 2,357,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,404원 1,092.0 258,187,566
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,339원 비교 자료 없음 59.3 14,020,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,353원 높음 57% 송파구 중앙값 ㎡당 74.2원 대비 116.7 27,598,920
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 4,392원 비교 자료 없음 25.2 5,955,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,819원 낮음 39% 송파구 중앙값 ㎡당 121.1원 대비 73.5 17,383,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,912원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 551.4원 대비 601.7 142,260,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,638원 높음 187% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 9.4 2,221,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,667원 낮음 28% 송파구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 112.8 26,669,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 34% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.3 3,137,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,246원 비교 자료 없음 7.1 1,688,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,589원 낮음 27% 송파구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.1 2,154,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 68% 송파구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 5.3 1,257,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,206원 높음 161% 송파구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 58.5 13,839,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,160원 121.4 28,693,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,160원 낮음 37% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 121.4 28,693,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 482,168원 중앙값 2,551원/㎡ 높음 8% 2,765 653,820,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 72,048,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 9,062만 25.01
  2. 9억 2,551만 25.02
  3. 8억 132만 25.03
  4. 6억 6,307만 25.04
  5. 6억 3,042만 25.05
  6. 6억 1,366만 25.06
  7. 6억 5,024만 25.07
  8. 6억 7,963만 25.08
  9. 6억 5,382만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 54억 1,039만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 399만원 ㎡당 22,884원
월 부과액의 15년 9개월 월 28,693,270원 부과 · 200,527,808원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,972원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 4억 1,464만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 옥상 PVC방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 399,400,000원 –
2026.05.11 소방 점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,244,000원 –
2025.11.18 경로당 시설 개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2025.09.09 난방 배관 부분 교체 공사 입찰(긴급) 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 36,110,000원 –
2025.09.03 폐기물 수집.운반 및 처리 위.수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 주식회사 주원 2,300,000원 25.09.03 ~ 25.10.31
2025.09.01 난방 배관 부분 교체 공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 53,400,000원 –
2025.08.14 녹화기 저장장치(VMS)교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 33,500,000원 –
2025.08.11 옥상 PVC방수 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 679,000,000원 –
2025.08.04 보안등 LED교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 으로 입찰한 업체를 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 31,500,000원 –
2025.07.21 10동 3호라인, 15동 1,2호라인 난방드레인관 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 동양환경엔지니어링(주) 4,380,000원 25.07.22 ~ 25.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법