기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로 88

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,868원 송파구 대비 높음 16%
  • 443세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1988.11.18 (38년차)
관리비부과면적
49,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
1
주차
308대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880204
가락대림아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,876원 593.3 29,183,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,538원 높음 24% 송파구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 563.2 27,704,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 낮음 46% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 4.8 235,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 86,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 176원 높음 402% 송파구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 높음 95% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.9 1,078,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,873원 683.3 33,611,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,436원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 148.0 7,281,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,801원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 502.5 24,719,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 33% 송파구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 432,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,450원 40.1 1,971,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,030원 낮음 81% 송파구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 9.3 456,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,420원 높음 89% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 30.8 1,515,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,579원 2,301.7 113,221,372
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,081원 높음 157% 송파구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 45.8 2,250,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,712원 높음 12783% 송파구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 1,141.1 56,133,472
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,574원 높음 177% 송파구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 419.4 20,632,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,939원 낮음 17% 송파구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 143.5 7,060,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,608원 낮음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 455.8 22,419,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,600원 높음 340% 송파구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 14.4 708,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,184원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.7 967,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 910원 비교 자료 없음 8.2 403,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,313원 낮음 11% 송파구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.8 581,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,105원 높음 76% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 28.0 1,375,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,106원 낮음 52% 송파구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 10.0 490,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 446원 비교 자료 없음 4.0 197,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,762원 250.0 12,298,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,762원 높음 38% 송파구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 250.0 12,298,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 429,540원 중앙값 3,344원/㎡ 높음 16% 3,868 190,286,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,046,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,029만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,057만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 13,022원
월 부과액의 4년 4개월 월 12,298,530원 부과 · 1,529,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,617원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,574만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자평강[의한재계약 오티스 780,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 소방설비 교체공사 (P형 복합 수신기 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동방박사 3,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 대영방재시스템(주) 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.11
2026.05.29 3동1호라인 하수횡주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동양환경엔지니어링 2,700,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세정회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.26 3동7호라인 하수횡주관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동양환경엔지니어링 2,210,000원 26.05.26 ~ 26.06.02
2025.12.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의의결로재계약 (주)듀델코리아 7,222,000원 26.01.01 ~ 27.04.30
2025.11.27 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 견적비교 수의계약 조아전기안전관리(주) 430,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.17 1동3호 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적비교 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 1,800,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.30 외벽보수 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적비교 수의계약 진코킹 4,500,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법