기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로 88

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,041원 송파구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 443세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1988.11.18 (38년차)
관리비부과면적
49,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
1
주차
308대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880204
가락대림아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,707원 555.7 27,336,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,143원 높음 14% 송파구 중앙값 ㎡당 468.9원 대비 532.6 26,200,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 228,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 16% 송파구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.6 128,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 높음 13% 송파구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,649원 높음 18% 송파구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.8 730,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,621원 672.0 33,057,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,204원 낮음 32% 송파구 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 127.9 6,292,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,781원 높음 35% 송파구 중앙값 ㎡당 378.8원 대비 511.4 25,153,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 17.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 432,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,438원 49.0 2,409,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,827원 낮음 71% 송파구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 16.5 809,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,612원 높음 109% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 32.5 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,224원 2,514.6 123,696,230
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,081원 높음 233% 송파구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 45.8 2,250,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,280원 높음 209% 송파구 중앙값 ㎡당 435.3원 대비 1,344.4 66,130,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,201원 높음 170% 송파구 중앙값 ㎡당 150.7원 대비 407.1 20,024,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,943원 낮음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 116.6 5,733,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,071원 높음 4% 송파구 중앙값 ㎡당 487.0원 대비 505.0 24,839,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 높음 261% 송파구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.0 886,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 5% 송파구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.5 957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 910원 비교 자료 없음 8.2 403,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,543원 높음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.9 683,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,731원 높음 55% 송파구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 24.6 1,210,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,303원 낮음 49% 송파구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.7 577,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,762원 250.0 12,298,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,762원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 250.0 12,298,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 448,753원 중앙값 3,431원/㎡ 높음 18% 4,041 198,797,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,514,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,180만 25.02
  2. 1억 4,661만 25.03
  3. 1억 3,207만 25.04
  4. 1억 1,819만 25.05
  5. 1억 1,521만 25.06
  6. 1억 2,291만 25.07
  7. 1억 3,096만 25.08
  8. 1억 1,741만 25.09
  9. 1억 2,189만 25.10
  10. 1억 4,569만 25.11
  11. 1억 7,919만 25.12
  12. 1억 9,880만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
190,286,078원
2026년 1월
198,797,492원

세대당 ▲ +19,213원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,670만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 15,180원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,298,530원 부과 · 11,671,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 10,490원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,574만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자평강[의한재계약 오티스 780,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 소방설비 교체공사 (P형 복합 수신기 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동방박사 3,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 대영방재시스템(주) 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.11
2026.05.29 3동1호라인 하수횡주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동양환경엔지니어링 2,700,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세정회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.26 3동7호라인 하수횡주관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동양환경엔지니어링 2,210,000원 26.05.26 ~ 26.06.02
2025.12.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의의결로재계약 (주)듀델코리아 7,222,000원 26.01.01 ~ 27.04.30
2025.11.27 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 견적비교 수의계약 조아전기안전관리(주) 430,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.17 1동3호 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적비교 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 1,800,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.30 외벽보수 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적비교 수의계약 진코킹 4,500,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법