기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 송파구 가락동

가락대림아파트 관리비 명세서

서울특별시 송파구 송이로 88

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,478원 송파구 대비 높음 1%
  • 443세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1988.11.18 (38년차)
관리비부과면적
49,190㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
1
주차
308대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 송파구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13880204
가락대림아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 송파구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,655원 627.3 30,857,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,521원 높음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 572.1 28,139,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 44% 송파구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.3 606,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 9% 송파구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 108,460
A04 피복비 직원 근무복 1,354원 비교 자료 없음 12.2 600,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 79원 높음 60% 송파구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,086원 높음 149% 송파구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 27.8 1,367,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,095원 685.3 33,709,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,658원 낮음 19% 송파구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 150.0 7,379,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,801원 높음 36% 송파구 중앙값 ㎡당 368.7원 대비 502.5 24,719,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 722원 낮음 20% 송파구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,937원 낮음 26% 송파구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 17.4 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 31% 송파구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 432,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,594원 41.4 2,035,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,174원 낮음 82% 송파구 중앙값 ㎡당 60.0원 대비 10.6 520,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,420원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 30.8 1,515,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,046원 874.0 42,991,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,081원 높음 6382% 송파구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 45.8 2,250,820
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,407원 비교 자료 없음 75.7 3,724,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,788원 높음 124% 송파구 중앙값 ㎡당 103.7원 대비 232.2 11,424,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,358원 낮음 50% 송파구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 57.3 2,816,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,547원 낮음 8% 송파구 중앙값 ㎡당 396.1원 대비 365.2 17,962,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,000원 높음 529% 송파구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 18.0 886,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 낮음 3% 송파구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 965,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 910원 비교 자료 없음 8.2 403,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 낮음 25% 송파구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.0 491,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,562원 높음 97% 송파구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 32.1 1,577,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,106원 낮음 54% 송파구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 10.0 490,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,762원 250.0 12,298,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,762원 높음 29% 송파구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 250.0 12,298,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,152원 중앙값 2,450원/㎡ 높음 1% 2,478 121,892,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,385,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,029만 25.01
  2. 1억 8,180만 25.02
  3. 1억 4,661만 25.03
  4. 1억 3,207만 25.04
  5. 1억 1,819만 25.05
  6. 1억 1,521만 25.06
  7. 1억 2,291만 25.07
  8. 1억 3,096만 25.08
  9. 1억 1,741만 25.09
  10. 1억 2,189만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,019만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 14,641원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,298,530원 부과 · 339,900원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
송파구 ㎡당 적립금 중앙값 11,108원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,574만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 단순유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자평강[의한재계약 오티스 780,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 소방설비 교체공사 (P형 복합 수신기 교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동방박사 3,100,000원 26.07.20 ~ 26.07.24
2026.06.01 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 대영방재시스템(주) 1,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.11
2026.05.29 3동1호라인 하수횡주관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동양환경엔지니어링 2,700,000원 26.05.29 ~ 26.06.05
2026.05.26 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 선정 세정회계법인 1,000,000원 26.05.26 ~ 26.06.09
2026.05.26 3동7호라인 하수횡주관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 선정 동양환경엔지니어링 2,210,000원 26.05.26 ~ 26.06.02
2025.12.02 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입대의의결로재계약 (주)듀델코리아 7,222,000원 26.01.01 ~ 27.04.30
2025.11.27 전기설비 안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액으로 견적비교 수의계약 조아전기안전관리(주) 430,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.17 1동3호 오수배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적비교 수의계약 동양환경엔지니어링(주) 1,800,000원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.30 외벽보수 공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적비교 수의계약 진코킹 4,500,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법