기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계극동늘푸른 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로246길 39

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,284원 노원구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 299세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2000.04.22 (26년차)
관리비부과면적
29,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
259대
CCTV
67대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920106
상계극동늘푸른 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,293원 412.0 12,047,469
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,611원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 462.1원 대비 384.5 11,245,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 455원 낮음 53% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 136,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 80% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 167,019
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,668원 높음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 17.1 498,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,672원 518.1 15,150,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,928원 높음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 173.1 5,061,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,428원 낮음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 300.9 8,798,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 199,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,814원 높음 44% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.8 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 836원 높음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,133원 62.7 1,833,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,291원 낮음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 23.4 684,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,719원 높음 92% 노원구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 38.0 1,112,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 123원 비교 자료 없음 1.3 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,035원 941.0 27,518,510
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 24원 비교 자료 없음 0.2 7,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,015원 낮음 88% 노원구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 10.4 303,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,485원 낮음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 534.4원 대비 444.6 13,002,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,613원 높음 226% 노원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 26.7 781,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,704원 높음 101% 노원구 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 365.0 10,675,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 22.0 642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,547원 비교 자료 없음 15.8 462,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.5 482,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,716원 높음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.5 513,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,169원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.2 648,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,233원 350.0 10,235,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,233원 높음 13% 노원구 중앙값 ㎡당 308.9원 대비 350.0 10,235,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,365원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 8% 2,284 66,786,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,817,074원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,259만 25.08
  2. 7,194만 25.09
  3. 5,667만 25.10
  4. 6,648만 25.11
  5. 5,736만 25.12
  6. 7,165만 26.01
  7. 6,384만 26.02
  8. 7,013만 26.03
  9. 5,601만 26.04
  10. 6,421만 26.05
  11. 5,520만 26.06
  12. 6,679만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
69,614,474원
2026년 7월
66,786,069원

세대당 ▼ -9,459원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,110만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 228만원 ㎡당 23,290원
월 부과액의 5년 7개월 월 10,235,520원 부과 · 856,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,324원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,724만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 승강기사고배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 메리츠화재 70,200원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 어린이놀이시설배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 39,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 아파트단체화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 3,315,140원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.10 영업배싱책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 MG새마을금고중앙회 4,355,400원 26.07.12 ~ 27.07.12
2026.07.01 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 위드회계법인 900,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.22 광고시설물 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 (주)시온애드 400,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.19 승강기 유지관리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가낙찰제 방식에 의한 최저가 입찰 업체 경쟁입찰 낙찰 27,540,000원 –
2026.03.30 저수조 위생관리 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 성실이앤지 1,200,000원 26.03.30 ~ 26.12.31
2026.03.11 통신중계기 임대차 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 SK텔레콤 9,000,000원 26.04.21 ~ 28.04.20
2025.12.24 공동주택 위 ·수탁 관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 ［별표2］에 의한 수의계약 (주)동우개발 8,181,818원 26.01.01 ~ 28.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법