기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로214길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,487원 노원구 대비 높음 9%
  • 2,136세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,136세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
1988.05.13 (38년차)
관리비부과면적
154,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,477대
CCTV
140대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 18 · 경비 36 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920706
상계주공4단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,517원 436.0 67,320,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,355원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 420.0 64,838,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 1,041,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 424원 높음 131% 노원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.9 904,680
A04 피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 3.2 501,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 16원 낮음 61% 노원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,311원 792.9 122,416,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,578원 낮음 9% 노원구 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 146.3 22,594,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,911원 높음 47% 노원구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 579.8 89,522,488
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 1,409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,615원 높음 156% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 50.0 7,722,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 1,168,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,563원 35.5 5,473,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,830원 낮음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 25.3 3,908,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 10.1 1,564,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,548원 851.5 131,465,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,640원 비교 자료 없음 299.4 46,222,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -10,450원 비교 자료 없음 -144.6 -22,320,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,450원 비교 자료 없음 144.6 22,320,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -10,191원 비교 자료 없음 -141.0 -21,767,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,877원 높음 43% 노원구 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 537.9 83,042,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,405원 높음 1593% 노원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 74.8 11,545,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,072원 높음 33% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.7 4,425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 27% 노원구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.9 2,918,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 770원 낮음 35% 노원구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 10.7 1,644,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 3,436,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,820원 371.1 57,287,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,820원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 371.1 57,287,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,759원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 9% 2,487 383,964,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,354,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,827만 25.01
  2. 6억 934만 25.02
  3. 5억 170만 25.03
  4. 4억 3,935만 25.04
  5. 4억 978만 25.05
  6. 3억 9,609만 25.06
  7. 3억 9,957만 25.07
  8. 3억 9,737만 25.08
  9. 3억 8,794만 25.09
  10. 3억 8,396만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 5,042만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 25,587원
월 부과액의 5년 9개월 월 57,287,740원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,060원 대비 높음 131% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 26억 689만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 따른 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,427,072,000원 –
2026.05.11 주차라인도색 및 보,차도 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2026.05.11 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)선우방재 4,830,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.20 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 송일산업개발(주) 1,540,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.02 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)선우방재 4,900,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.18 ○○동 ○○호1006호크랙보수및눈썹보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 2,830,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.18 ○○동 ○○호 고층난방드레인관파손교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 407동경비실앞가로등이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 2,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.19
2026.02.24 승강기교체공사 기술컨설팅감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사중민 4,950,000원 26.02.24 ~ 27.02.28
2025.12.16 난방용 보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)한독티에스 3,510,000원 25.12.16 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법