기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로214길 21

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,566원 노원구 대비 높음 14%
  • 2,136세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,136세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
1988.05.13 (38년차)
관리비부과면적
154,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,477대
CCTV
140대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 18 · 경비 36 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920706
상계주공4단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,331원 461.1 71,195,246
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,676원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 440.7원 대비 438.2 67,659,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 276원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 3.8 590,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 402원 높음 99% 노원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.6 858,940
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.1 167,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 899원 낮음 4% 노원구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.4 1,919,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,140원 818.2 126,322,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,578원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 146.3 22,594,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,763원 높음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 605.5 93,478,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.8 1,359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,615원 높음 157% 노원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 50.0 7,722,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 1,168,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,441원 75.3 11,622,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,709원 높음 40% 노원구 중앙값 ㎡당 46.4원 대비 65.1 10,057,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 10.1 1,564,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,702원 839.8 129,659,741
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,632원 비교 자료 없음 174.8 26,982,910
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,225원 비교 자료 없음 -183.0 -28,247,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,225원 비교 자료 없음 183.0 28,247,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,816원 낮음 52% 노원구 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 39.0 6,015,711
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,244원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 421.8원 대비 418.4 64,601,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,676원 높음 1985% 노원구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 120.0 18,530,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,048원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.3 4,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 16% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.9 2,918,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 685원 낮음 41% 노원구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 9.5 1,462,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 높음 7% 노원구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 3,436,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 626원 비교 자료 없음 8.7 1,336,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,820원 371.1 57,287,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,820원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 371.1 57,287,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,434원 중앙값 2,254원/㎡ 높음 14% 2,566 396,087,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,310,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,827만 25.01
  2. 6억 934만 25.02
  3. 5억 170만 25.03
  4. 4억 3,935만 25.04
  5. 4억 978만 25.05
  6. 3억 9,609만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 2,127만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 24,103원
월 부과액의 5년 5개월 월 57,287,740원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,260원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 26억 689만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 따른 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,427,072,000원 –
2026.05.11 주차라인도색 및 보,차도 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2026.05.11 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)선우방재 4,830,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.20 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 송일산업개발(주) 1,540,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.02 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)선우방재 4,900,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.18 ○○동 ○○호1006호크랙보수및눈썹보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 2,830,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.18 ○○동 ○○호 고층난방드레인관파손교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 407동경비실앞가로등이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 2,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.19
2026.02.24 승강기교체공사 기술컨설팅감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사중민 4,950,000원 26.02.24 ~ 27.02.28
2025.12.16 난방용 보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)한독티에스 3,510,000원 25.12.16 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법