기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로214길 21

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,763원 노원구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 2,136세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,136세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
1988.05.13 (38년차)
관리비부과면적
154,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,477대
CCTV
140대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 18 · 경비 36 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920706
상계주공4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,973원 470.0 72,565,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,181원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 459.7원 대비 459.1 70,874,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 45% 노원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.1 782,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.6 866,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 20원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 42,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,054원 817.0 126,138,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,895원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 163.5원 대비 150.7 23,271,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,184원 높음 55% 노원구 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 625.1 96,512,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.1 1,409,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,769원 높음 25% 노원구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.5 3,777,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 1,168,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,832원 66.8 10,320,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,856원 높음 10% 노원구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 53.4 8,237,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 975원 낮음 30% 노원구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.5 2,083,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,066원 1,038.6 160,341,789
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,309원 비교 자료 없음 308.6 47,651,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,580원 비교 자료 없음 104.9 16,190,880
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,259원 비교 자료 없음 -308.0 -47,545,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,259원 비교 자료 없음 308.0 47,545,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,646원 낮음 26% 노원구 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 64.3 9,922,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,462원 0% 노원구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 366.1 56,522,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,935원 높음 1201% 노원구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 109.8 16,949,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,999원 높음 28% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.7 4,270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 높음 78% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.5 3,480,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 898원 낮음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.4 1,918,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,609원 낮음 1% 노원구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.3 3,436,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,820원 371.1 57,287,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,820원 높음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 371.1 57,287,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,745원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 17% 2,763 426,654,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,342,578원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 978만 25.05
  2. 3억 9,609만 25.06
  3. 3억 9,957만 25.07
  4. 3억 9,737만 25.08
  5. 3억 8,794만 25.09
  6. 3억 8,396만 25.10
  7. 4억 6,780만 25.11
  8. 5억 9,270만 25.12
  9. 6억 6,368만 26.01
  10. 5억 7,970만 26.02
  11. 5억 252만 26.03
  12. 4억 2,665만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
439,348,832원
2026년 4월
426,654,502원

세대당 ▼ -5,943원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 44억 229만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 28,514원
월 부과액의 6년 5개월 월 57,287,740원 부과 · 3,944,160원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 12,514원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 26억 689만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 따른 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,427,072,000원 –
2026.05.11 주차라인도색 및 보,차도 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2026.05.11 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)선우방재 4,830,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.20 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 송일산업개발(주) 1,540,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.02 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)선우방재 4,900,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.18 ○○동 ○○호1006호크랙보수및눈썹보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 2,830,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.18 ○○동 ○○호 고층난방드레인관파손교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 407동경비실앞가로등이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 2,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.19
2026.02.24 승강기교체공사 기술컨설팅감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사중민 4,950,000원 26.02.24 ~ 27.02.28
2025.12.16 난방용 보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)한독티에스 3,510,000원 25.12.16 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법