기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 상계동

상계주공4단지 관리비 명세서

서울특별시 노원구 동일로214길 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,846원 노원구 대비 높음 22%
  • 2,136세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,136세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
1988.05.13 (38년차)
관리비부과면적
154,389㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
1,477대
CCTV
140대
승강기
27대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 18 · 경비 36 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13920706
상계주공4단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,880원 454.9 70,232,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,391원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 447.2원 대비 434.3 67,052,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 846원 높음 17% 노원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.7 1,806,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 465원 높음 103% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.4 993,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 11원 낮음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 167원 낮음 81% 노원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.3 357,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,472원 836.6 129,169,212
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,578원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 146.3 22,594,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,096원 높음 57% 노원구 중앙값 ㎡당 397.8원 대비 623.9 96,324,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 높음 12% 노원구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 1,359,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,615원 높음 159% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 50.0 7,722,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 1,168,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,404원 74.8 11,541,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,671원 높음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 64.6 9,977,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 10.1 1,564,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,111원 1,108.4 171,117,633
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,026원 비교 자료 없음 41.9 6,464,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,763원 비교 자료 없음 397.9 61,436,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,037원 비교 자료 없음 -470.9 -72,702,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,037원 비교 자료 없음 470.9 72,702,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,788원 높음 5% 노원구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 93.9 14,499,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,737원 낮음 3% 노원구 중앙값 ㎡당 381.9원 대비 369.9 57,109,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,041원 높음 1688% 노원구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 125.1 19,312,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,011원 높음 29% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.8 4,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,366원 높음 49% 노원구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.9 2,918,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 723원 낮음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 10.0 1,545,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,373원 낮음 6% 노원구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.0 2,933,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 283원 비교 자료 없음 3.9 603,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,820원 371.1 57,287,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,820원 높음 24% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 371.1 57,287,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,688원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 22% 2,846 439,348,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,761,424원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 2,827만 25.01
  2. 6억 934만 25.02
  3. 5억 170만 25.03
  4. 4억 3,935만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 660만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 23,360원
월 부과액의 5년 3개월 월 57,287,740원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 11,017원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 26억 689만원
  • 공개 계약 전체 299건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 경비용역업체 선정 경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가에 따른 최고점 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,427,072,000원 –
2026.05.11 주차라인도색 및 보,차도 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2026.05.11 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 (주)선우방재 4,830,000원 26.05.11 ~ 26.05.22
2026.04.20 2026년 상반기 저수조 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 송일산업개발(주) 1,540,000원 26.04.20 ~ 26.04.23
2026.04.02 소방점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 (주)선우방재 4,900,000원 26.04.02 ~ 26.04.02
2026.03.18 ○○동 ○○호1006호크랙보수및눈썹보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 2,830,000원 26.03.20 ~ 26.03.21
2026.03.18 ○○동 ○○호 고층난방드레인관파손교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 407동경비실앞가로등이전공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 현대종합설비 2,900,000원 26.03.16 ~ 26.03.19
2026.02.24 승강기교체공사 기술컨설팅감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 주식회사중민 4,950,000원 26.02.24 ~ 27.02.28
2025.12.16 난방용 보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 (주)한독티에스 3,510,000원 25.12.16 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법