기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 노원구 공릉동

공릉화랑타운 관리비 명세서

서울특별시 노원구 화랑로51길 17

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,106원 노원구 대비 높음 24%
  • 436세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
436세대
동수 · 최고층
11개 동 · 10층
사용승인
2000.01.27 (26년차)
관리비부과면적
57,540㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
537대
CCTV
45대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 노원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13980010
공릉화랑타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 노원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,756원 399.8 23,001,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,249원 낮음 14% 노원구 중앙값 ㎡당 440.8원 대비 380.8 21,908,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,722원 높음 42% 노원구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.1 751,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 54% 노원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.5 84,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 591원 낮음 60% 노원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 4.5 257,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,366원 518.0 29,807,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,410원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 147.1 8,462,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,692원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 397.0원 대비 338.6 19,485,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 낮음 23% 노원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,330원 높음 31% 노원구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 25.2 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 132원 낮음 85% 노원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 1.0 57,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,959원 52.7 3,034,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,855원 낮음 15% 노원구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 36.8 2,116,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,103원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.9 917,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,204원 1,630.7 93,829,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,894원 비교 자료 없음 29.5 1,697,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,276원 비교 자료 없음 517.4 29,768,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 27원 비교 자료 없음 0.2 11,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,041원 비교 자료 없음 356.4 20,509,760
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,602원 비교 자료 없음 -12.1 -698,320
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,577원 비교 자료 없음 11.9 687,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,661원 높음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 102.0원 대비 186.9 10,752,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,201원 낮음 18% 노원구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 312.2 17,963,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 낮음 83% 노원구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.0 58,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,734원 높음 19% 노원구 중앙값 ㎡당 145.0원 대비 172.3 9,911,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 21% 노원구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.0 980,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,602원 낮음 8% 노원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.1 698,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,995원 낮음 2% 노원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.1 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,415원 낮음 46% 노원구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.7 616,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,610원 504.7 29,041,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,610원 높음 68% 노원구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 504.7 29,041,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,895원 중앙값 2,510원/㎡ 높음 24% 3,106 178,714,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,887,128원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,299만 25.01
  2. 2억 628만 25.02
  3. 1억 7,871만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,857만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 5,710원
월 부과액의 11개월 월 29,041,960원 부과 · 2,751,030원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
노원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,935원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 4억 6,875만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 외벽크랙[균열]보수공사외 4건[○○동 ○○호외]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 주)서광안전컨설팅 2,100,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.20 702동,703동 파고라 정자보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 삼우건축 4,500,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.20 소방시설 점검 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 주)컴피아이엔씨 940,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 변전실 ACB차단기 교체공사[701동~706동]수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 세진전설공사 4,962,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.24 2026년 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 (주) 태룡에스디 1,883,127원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.22 전산프로그램 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 홍진데이타 서비스(주) 154,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 2026년 알뜰시장 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 다나유통 6,130,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.21 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 진회계법인 850,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.27 2026년 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 티엔크린(주) 350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 2서브실 709동 710동 난방온도조절밸브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 태경플랜트 (주) 2,729,600원 26.05.14 ~ 26.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법